2022-5255 울산 울주군 웅촌면 고연리 987-7 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 174,132,600	토지	3568.99㎡ (1079.6 평)
사건번호	2022-5255	감정가	2,487,609,210	건물	1450.53㎡ (438.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,741,326,000	제시외	147.5㎡ (44.6 평)
입찰일	2023.08.17 (목)	청구액	1,269,674,941	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 웅촌면 고연리 987-7 외4
-고연저수지남측인근 -주위농경지,공장및임야등형성된중소규모공장밀집지역 -대중교통사정보통 -대체로등고평탄한부정형토지   도시지역 일반공업지역 공장설립승인지역(1호) 가축사육제한구역(축종별거리제한250m미만축종)   <987-7> -일반철골구조판넬지붕 -차량접근진입 -차량진일불가능 -북서측폭약5m도로접함   <968-5> -일반철골구조및경량철골구조샌드위치판넬지붕 -차량접근진입 -차량진일불가능 -북동측폭약5m도로접함   <968-6> -향후원상회복명령이발하여질가능성있다는2022.09.20자웅촌면장명의의사실조회회신서가제출되었으므로입찰시확인을요함 -차량진일불가능   <987-11> -차량출입가능 -남서측소로면접함   <987-13> -향후원상회복명령이발하여질가능성있다는2022.09.20자웅촌면장명의의사실조회회신서가제출되었으므로입찰시확인을요함	[987-7] * 공장용지 전체: 1165㎡ (352.41평) 1156.67㎡ (349.89평) (1165㎡중 2085/2100 김윤정지분) 표준공시(㎡) 302,000 결정가(㎡) 609,000 결정가(평) 2,013,232 * 건물 공장 464.64㎡ (140.55평) 부속1층 공장 108.22㎡ (32.74평) 부속2층 공장 108.22㎡ (32.74평) 부속3층 공장 108.22㎡ (32.74평) 부속4층 공장 20.34㎡ (6.15평) * 제시외 보일러실 4.4㎡ (1.33평)  포함 기계실 1.5㎡ (0.45평) 포함 [968-5] * 공장용지 774㎡ (234.14평) 표준공시(㎡) 302,000 결정가(㎡) 609,000 결정가(평) 2,013,232 * 건물 1층 공장 495.43㎡ (149.87평) 2층 공장 121.46㎡ (36.74평) 공장 24㎡ (7.26평) * 제시외 창고 95.7㎡ (28.95평) 포함 세탁실 6.2㎡ (1.88평) 포함 968-5,-6,987-7지상 포함 사무실 14.5㎡ (4.39평)  포함 * 기계 기계기구7식소재 지하수관정1기 [968-6] * 답 201㎡ (60.8평) 맹지 현:공업부지 표준공시(㎡) 302,000 결정가(㎡) 486,000 결정가(평) 1,606,619 * 제시외 창고 9㎡ (2.72평) 포함     [987-11] * 임야 전체: 582㎡ (176.06평) 509㎡ (153.97평) (582㎡중 509/582 김*정지분) 표준공시(㎡) 44,000 결정가(㎡) 309,000 결정가(평) 1,021,492 [987-13] * 답 전체: 935㎡ (282.84평) 928.32㎡ (280.82평) (935㎡중 2085/2100 김*정지분) 맹지 현:전 표준공시(㎡) 302,000 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 * 제시외 창고 16.2㎡ (4.9평) 포함 ............. 토지감정 1,823,424,390 건물감정    599,574,520 제시외          16,920,300 기계감정      43,460,000 기타                4,230,000 합계         2,487,609,210 보존등기    2014-04-24

 

임차내역	진행내역
미상	2023.07.13(목) 유찰 2,487,609,210 (100%) 2023.08.17(목) 진행 1,741,326,000 (70%)