2022-511354 인천 남동구 고잔동 652-9 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매24계	입찰보증금	(10%) 240,709,300	토지	937.5㎡ (283.6 평)
사건번호	2022-511354	감정가	3,438,704,160	건물	1236.66㎡ (374.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,407,093,000	제시외	237.05㎡ (71.7 평)
입찰일	2023.09.07 (목)	청구액	2,872,000,000	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 남동구 고잔동 652-9
-철콘조및경량철골조슬래브지붕 -건물중증축부분(1층:144.1㎡,2층:5.4㎡)은등기사항전부증명서및일반건축물대장상철근콘크리트조로기재되어있으나현황철골조임 -호구포역남동측근거리위치 -본건일대각급규모공장및창고,소규모점포시설등소재하는국가산업단지 -정방형평지 -남측및동측10m,6m도로각각접함 -국가산업단지 -본건공장내전기설비(발전설비,수번전설비등)가되어있을것으로추정되나,공장및기계기구목록에는없으며확인이되지않는상태로건물에는기본적인전기설비를포함하여평가하였으므로전기설비내용에대한별도확인이필요하므로참고바람 -*1차감정:3,433,621,660   산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 재생사업지구(2019.08.19) 지구단위계획구역(2019.08.19)(문의처:032-440-4278)	* 공장용지 937.5㎡ (283.59평) 표준공시(㎡) 1,790,000 결정가(㎡) 2,980,000 결정가(평) 9,851,284 * 건물 1층 공장 600.18㎡ (181.55평) 2층 공장 446.46㎡ (135.05평) 3층 공장,사무실 190.02㎡ (57.48평) * 제시외 계단실 32㎡ (9.68평) 포함 창고 190㎡ (57.48평) 포함 자재보관함 8.25㎡ (2.5평) 포함 콤프레샤 6.8㎡ (2.06평) 포함 * 기계 기계기구6식소재(기호4)중1식은라인해체상태로보관중) 수변전설비1식 **2022.11월 수변전설비,자재보관함,콤프레샤추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 2,793,750,000 건물감정    489,233,660 제시외         24,730,500 기계감정    126,990,000 기타               4,000,000 합계         3,438,704,160

 

임차내역	진행내역
미상	2022.11.23(수) 변경 3,433,621,660 (99.9%) 2023.08.03(목) 유찰 3,438,704,160 (100%) 2023.09.07(목) 진행 2,407,093,000 (70%)