2021-101768 경북 안동시 풍천면 광덕리 1107 외 공장경매

입찰법원	대구/안동지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 37,569,400	토지	7226㎡ (2185.9 평)
사건번호	2021-101768	감정가	1,095,318,750	건물	1163.79㎡ (352 평)
물건번호	1	최저입찰가	(34%)  375,694,000	제시외	574㎡ (173.6 평)
입찰일	2023.09.18 (월)	청구액	162,182,198	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 안동시 풍천면 광덕리 1107 외2
농림지역 농업진흥구역 문화재보존영향검토대상지역(안동하회마을현상변경허용기준(3구역) 가축사육제한구역(주거밀집500m이내)   <1107> -일반철골조판넬지붕 -솔미마을북서측인근 -부근단독주택,소규모공장,창고및농경지등형성 -사다리형등고평탄지 -가장형등고평탄지 -북동측3-4m도로접합   <1107-21> -솔미마을북서측인근위치 -부근소규모공장,창고,단독주택및농경지등형성되어있음 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -북측8m도로접합 -제시외건물냉장창고및비닐하우스의매각과관련하여채무자소유이므로매각에동의한다는채무자작성의각서를채권자측에서제출함   <1107-9> -철콘조평슬래브지붕 -솔미마을북서측인근 -부근단독주택,소규모공장,창고및농경지등형성 -가장형등고평탄지 -북측8m도로접합	[1107] * 공장용지 1495㎡ (452.24평) 표준공시(㎡) 55,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 * 건물 제조업 409.72㎡ (123.94평) 창고 138.8㎡ (41.99평) 식당,교육장 84.84㎡ (25.66평) 부속사무소 84.48㎡ (25.56평) 부속숙소 185.85㎡ (56.22평) 현:107-21지상 부속창고 90.95㎡ (27.51평) 현:107-21지상 [1107-21] * 과수원 5071㎡ (1533.98평) 표준공시(㎡) 32,500 결정가(㎡) 58,000 결정가(평) 191,736 * 제시외 창고 224㎡ (67.76평) 포함 창고 350㎡ (105.88평) 포함 농취증필요(미제출시보증금몰수) [1107-9] * 대지 660㎡ (199.65평) 표준공시(㎡) 55,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 건물 1층 주택 109.03㎡ (32.98평) 2층 주택 60.12㎡ (18.19평) 정원석,정원수포함 ......... 토지감정 478,263,000 건물감정 565,717,750 제시외       51,338,000 합계      1,095,318,750 보존등기   2009-08-06

 

임차내역	진행내역
김*연 미상 현황조사서상 제시외창고 유*천 전입 1988.01.22 미상 김*연 사업 2019.05.08 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 1,495㎡ 김*렬 사업 2021.05.13 확정 2021.05.13 배당 2021.09.15 보증 : 40,000,000 차임 : 1,000,000 미상 김*연 사업 2021.07.02 확정 2021.07.02 배당 2021.09.15 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 1층 중 84.48㎡	2023.05.22(월) 유찰 1,095,318,750 (100%) 2023.06.19(월) 유찰 766,723,000 (70%) 2023.07.17(월) 유찰 536,706,000 (49%) 2023.08.21(월) 변경 375,694,000 (34.3%) 2023.09.18(월) 진행 375,694,000 (34.3%)