2022-16668 인천 중구 신흥동3가 36 창고경매

 

입찰법원	인천/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 192,275,320	토지
사건번호	2022-16668	감정가	1,922,753,200	건물	3009㎡ (910.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,922,753,200	제시외	455.8㎡ (137.9 평)
입찰일	2023.10.05 (목)	청구액	919,723,286	물건용도	창고

권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입, 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담  ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 중구 신흥동3가 36
*건물만입찰 -항운아파트동측인근 -대로1류(폭35m~40m)((변경고시)2010.02.08.)(접합) -무역항(2022-07-29) -특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))   과밀억제권역 준공업지역(2019-07-31) 지구단위계획구역(2021-11-29)(항동1-3) 지적재조사사업지구(2022-05-11) 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27)	* 건물 1층 일반창고 1020㎡ (308.55평) 1층 냉장저온창고 1020㎡ (308.55평) 1층 창고시설 448.8㎡ (135.76평) 작업장,사무실,화장실 2층 창고시설 438.6㎡ (132.68평) 사무실,화장실,복도,계단실 2층 화장실 61.2㎡ (18.51평) 부속건물 20.4㎡ (6.17평) 경비실,화장실 * 제시외 케노피 306㎡ (92.56평) 포함 사무실 24㎡ (7.26평) 포함 옥탑층 소방펌프실,가 74.8㎡ (22.63평) 포함 옥탑층 계단실 25.5㎡ (7.71평) 포함 옥탑층 계단실 25.5㎡ (7.71평) 포함 태양광발전용판넬소재 입찰외이동식창고(바퀴부착된쇠파이프조천막지붕),컨테이너소재 ............. 건물감정 1,770,781,200 제시외        151,972,000 합계        1,922,753,200 보존등기     2014-11-26

 

임차내역

진행내역

최*수 미상 이*화 사업 2014.07.02 배당 2023.03.24 보증 : 300,000,000 차임 : 28,000,000 (주)듀*로지스틱스인천지점 1층전체 원*탑로지스인천지점, 사업 2014.12.19 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 장*태 2층 김*선 사업 2015.01.21 보증 : 5,000,000 차임 : 888,000 2층207호~210호 신*계로지스틱 사업 2019.04.18 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 윤*란 (주)듀얼로지스틱스물류창고2층202호 김*천 사업 2019.10.17 보증 : 차임 : 200,000 2층 정*성 사업 2019.12.12 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 미상 일*무역 사업 2020.06.10 보증 : 1,000,000 한미영 (주)듀*로지스틱스물류창고 박*선 전입 2020.08.20 203호 임*라 사업 2021.01.05 보증 : 차임 : 200,000 2층 문*드(주) 사업 2021.06.07 보증 : 차임 : 600,000 김* 204호 박*영 사업 2021.07.28 보증 : 600,000 차임 : 300,000 2층202호 비*스지(B.S.G) 사업 2021.08.25 보증 : 600,000 차임 : 400,000 안*열 (주)듀*로지스틱스물류창고2층202호 청*식품 사업 2022.05.30 보증 : 차임 : 200,000 진*근 2층202호

2023.07.24(월) 변경 1,922,753,200 (100%) 2023.10.05(목) 진행 1,922,753,200 (100%)

- 제시외 건물 및 지붕에 설치된 태양광발전용 판넬 매각에 포함 - 이동식 창고(바퀴가 부착된 쇠파이프조 천막지붕) 및 컨테이너 매각에서 제외 - 2023. 3. 24.자로 임차인 이*화로부터 유익비상환청구권을 근거로 금319,888,100원(냉동,냉장 창고 공사 및 전기 공사 대금)의 유치권신고가 있었으나 그 성립 여부는 불분명(첨부된 공사계약서에 의하면 공사계약자는 주식회사 듀*로지스틱스 인천지점, 대표이사 박*선, 이*현으로 되어 있고, 첨부된 사업자등록증의 대표자는 박*선, 이*화임)