2020-1816 경기 연천군 전곡읍 양원리 359-2 외 공장경매

 

입찰법원	의정부/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 287,892,200	토지	16373㎡ (4952.8 평)
사건번호	2020-1816	감정가	4,112,745,770	건물	5278.41㎡ (1596.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,878,922,000	제시외	629.8㎡ (190.5 평)
입찰일	2023.10.11 (수)	청구액	3,675,041,096	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

감  정  평  가  내  역
경기 연천군 전곡읍 양원리 359-2 1호 외6
-와천교남동측인근 -주위공장및창고,농경지등소재 -차량접근가능 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -*1차감정:4,089,352,270 -*2차감정:4,109,352,270 계획관리지역 제한보호구역 문화재보호구역기타(연천양원리고인돌) <359-2 1호> -일반철골구조및경량철콘조기타지붕 -부정형평지 -서측노폭약6m내외도로접함 -일부난방설비 가축사육제한구역(전축종제한지역(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집300m이내(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집500m이내(환경보호과문의) 배출시설설치제한지역(임진강유역) <2호> -일반철골구조기타지붕 가축사육제한구역(전축종제한지역(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집300m이내(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집500m이내(환경보호과문의) 배출시설설치제한지역(임진강유역) <4호> -일반철골구조기타지붕 가축사육제한구역(전축종제한지역(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집300m이내(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집500m이내(환경보호과문의) 배출시설설치제한지역(임진강유역) <5호> -일반철골구조기타지붕 가축사육제한구역(전축종제한지역(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집300m이내(환경보호과문의) 가축사육제한구역(주거밀집500m이내(환경보호과문의) 배출시설설치제한지역(임진강유역) <359-3> -남서측하향완경사의부정형토지,자연림 -서측노폭약6m내외도로접함 가축사육제한구역(전축종제한(환경보호과문의) 배출시설설치제한지역 <359-4> -부정형평지 가축사육제한구역(전축종제한(환경보호과문의) 배출시설설치제한지역 <359-5> -부정형평지 가축사육제한구역(전축종제한(환경보호과문의) 배출시설설치제한지역	[359-2 1호] * 공장용지 16073㎡ (4862.08평) 표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 * 건물 공장 900㎡ (272.25평) 화장실 49.56㎡ (14.99평) 식당,사무실,기숙사 195.4㎡ (59.11평) 기숙사 164㎡ (49.61평) * 제시외 작업장 488㎡ (147.62평) 포함 입구 3.7㎡ (1.12평) 포함 비가림시설 126.3㎡ (38.21평) 포함 비가림시설 11.8㎡ (3.57평) 포함 * 기계 기계기구2식소재 [2호] * 건물 공장 900㎡ (272.25평) [4호] 공장 1281㎡ (387.5평) 창고 167.7㎡ (50.73평) 창고 119.68㎡ (36.2평) [5호] 공장 1281㎡ (387.5평) 창고 100.3㎡ (30.34평) 창고 119.77㎡ (36.23평) [359-3] * 임야 108㎡ (32.67평) 현:일부도로등 표준공시(㎡) 11,000 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 입찰외타인소유의건물일부소재 법정지상권성립여부불분명 [359-4] * 도로 49㎡ (14.82평) 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [359-5] 143㎡ (43.26평) 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 **2022.1월 기계기구추가되면서 감정가조정 **2022.10월 제시외비가림시설추가되면서 감정가조정 ............ 토지감정 2,195,972,000 건물감정 1,873,738,170 제시외          23,035,600 기계감정      20,000,000 합계         4,112,745,770 보존등기     2009-03-05

 

임차내역	진행내역
김*섭 미상 박*규 전입 2015.04.22 배당 2020.04.20 보증 : 7,000,000 기숙사2호방전부 이*룡. 전입 2016.12.16 배당 2020.04.20 보증 : 7,000,000 기숙사1호방전부 이*형 전입 2019.11.12 미상 이*룡 전입 2019.12.10 확정 2019.12.10 배당 2020.04.20 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 B,C,D동(2,4,5호)	2022.01.12(수) 변경 4,089,352,270 (99.4%) 2022.10.26(수) 변경 4,109,352,270 (99.9%) 2023.09.06(수) 유찰 4,112,745,770 (100%) 2023.10.11(수) 진행 2,878,922,000 (70%)