2011-10173 강원도 강릉시 연곡면 방내리 332 공장경매

입찰법원 춘천/강릉지원 [경매1계] 법원연락처 033-640-1131 사건번호 2011-10173  물건번호 1 소재지 강원도 강릉시 연곡면 방내리 332 토지 4131㎡ (1249.6 평) 건물 2443.6㎡ (739.2 평) 제시외 78㎡ (23.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.11.12 [10:00입찰,경매법정] 개시결정일 2012.01.04 배당요구종기일 2012.04.05 감정가 1,411,594,200 최저가 691,681,000 (49%) 입찰보증금 10%( 69,168,100 ) 채권자 광탄농협 채무자 이영준 소유자 이화준 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 강원 강릉시 연곡면 방내리 342-1 외1 연곡초등학교서측인근위치 주위면사무소소재지근교 농촌지대로서,농가주택,농경 지및임야등이혼재하며,6번 국도와연접하여소규모공장, 휴게소,식당등근린생활시설 이소재하고있음 차량출입용이 대중교통사정보통 남측인접도로보다다소고지 인일단의부정형지로서,대체 로남향완경사지를평탄하게 조성한계단식토지 남측으로왕복2차선아스팔트 포장도로(6번국도)에접함 계획관리지역 중로3류(접함) 문화재보존영향검토대상 구역 (공히) 준보전산지 (332) 위생,일부난방,소화전설비등 되어있으나,장기간가동중단 및공실로다소의점검및수리 를요함 -------------------- *건물 이용상태 :냉동공장 및 부속시설 등으 로 이용중임.(가격시점현재 장기간 가동중단 및 공실 상태임(폐업상태)) -------------------- *기계기구 현황 :본건 건물은 냉동공장으로 서, 이와 관련된 각종 기계 기구 및 설비 등이 구비되어 있으나,장기간 가동중단 상태 및 소유자 및 관리인 등이 부재중이고, 정확한 명칭, 구조, 규격, 형식,용량 및 작동여부가 불분명하며, 소유권 관계도 모호한 바, 공장내 소유자 불명의 기계 기구 및 설비는 평가 및 매각 에서 제외됨 [332] 임야 542㎡  (163.96평) (현황:잡종지) *지목이 임야일 경우 :@21,000=11,382,000원  공시지가 82,000 결정가 85,000 [342-1] 공장용지 3589㎡  (1085.67평) 공시지가 82,000 결정가 111,000 건물 1층 1108㎡  (335.17평) 2층 223.8㎡  (67.7평) 3층 948㎡  (286.77평) 4층 137.4㎡  (41.56평) 지하 26.4㎡  (7.99평) 제시외 옥탑 30㎡  (9.07평) 각, 포함 기계실(1,2층소재) 48㎡  (14.52평) 각, 포함 수목 측백나무,소나무등 포함 감정시점 2012-04-20 감정회사 태평양감정 토지감정 444,449,000 건물감정 955,835,200 제시외 11,310,000 합계 1,411,594,200 보존등기 1997-09-29  임대차내역  등기부내역 소유권 이화준 -전소유자:유니텍산업 2003.12.09 근저당권 광탄농협 2005.12.16 840,000,000 임의 광탄농협 -2011타경10173 2012.01.04 592,027,850  경매진행내역 유찰 2012.09.03  1,411,594,200 (100%) 유찰 2012.10.08  988,116,000 (70%) 진행 2012.11.12  691,681,000 (49%)