2023-2454 전북 전주시 완산구 효자동2가 363-22 외 공장경매

입찰법원	전주/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 413,699,700	토지	2843㎡ (860 평)
사건번호	2023-2454	감정가	5,909,995,320	건물	247.82㎡ (75 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,136,997,000	제시외	215.8㎡ (65.3 평)
입찰일	2023.10.16 (월)	청구액	2,015,814,869	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 전주시 완산구 효자동2가 363-22 외3
-우전초교남서측인근위치 -주위대로변주유소,근린생활시설,아파트신축부지,학교,단독주택등소재 -인근시내버스(승)소재 -차량통행원활 -부정형토지 2종일반주거지역 가축사육제한구역(주거밀집지역) <363-22> -경량철골구조샌드위치판넬지붕 -북측4m포장도로소재 -소로3류(8m미만)접함 상대보호구역(우전중) 상대보호구역(우전초교) <363-9> -공부상우측본건포함2-3m포장도로소재 -산림.하천.전원개발항목은관련부서확인협의 상대보호구역(우전중,우전초교) <363-10> -남측왕복6차선포장도로소재 -대로1류(35-40m)접함 -산림.하천.전원개발항목은관련부서확인협의 시가지경관지구(일반2017.6.30) 상대보호구역(우전중) <364-1> -일반철골구조기타(샌드위치판넬)지붕 -남측왕복6차선포장도로소재 -대로1류(35-40m)접함 -산림.하천.전원개발항목은관련부서확인협의 시가지경관지구(일반) 상대보호구역(우전중)	[363-22] * 대지 1184㎡ (358.16평) 표준공시(㎡) 1,628,000 결정가(㎡) 1,570,000 결정가(평) 5,190,106 * 건물 제조업소 149.48㎡ (45.22평) 현:사무실 * 제시외 처마 20㎡ (6.05평) 포함 가치희박 포함 창고 90㎡ (27.22평) 포함 가치희박 포함 입찰외컨테이너수개동,건축자재소재 [363-9] * 잡종지 373㎡ (112.83평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 1,628,000 결정가(㎡) 1,560,000 결정가(평) 5,157,048 [363-10] 172㎡ (52.03평) 표준공시(㎡) 1,628,000 결정가(㎡) 2,620,000 결정가(평) 8,661,196 [364-1] * 대지 1114㎡ (336.98평) 표준공시(㎡) 1,628,000 결정가(㎡) 2,620,000 결정가(평) 8,661,196 * 건물 1층 사무소 98.34㎡ (29.75평) * 제시외 사무소 96.8㎡ (29.28평) 포함 창고 9㎡ (2.72평) 포함 가치희박 포함 .......... 토지감정 5,810,080,000 건물감정      74,747,320 제시외          25,168,000 합계         5,909,995,320 보존등기       2012-03-29

 

임차내역	진행내역
(주)지*이 미상 (유)아*엘에스 전입 2015.08.19 배당 2023.07.17 보증 : 75,000,000 대표자 오경아 현황조사 전입 2016.6.14 점유 2015.4.1-2017.3.31 149.48㎡ (유)아*엘에스 전입 2016.11.21 배당 2023.07.17 보증 : 75,000,000 대표자 오*아 현황조사 5,000만 전입 2016.11.28 점유 2016.11.21-2026.11.20 98.34㎡	2023.08.28(월) 유찰 5,909,995,320 (100%) 2023.10.16(월) 진행 4,136,997,000 (70%)