2023-101660 경북 영천시 금호읍 삼호리 157 ,156-3,156-9,156-12 주1호 외11 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 695,091,500	토지	16482㎡ (4985.8 평)
사건번호	2023-101660	감정가	9,929,879,000	건물	7225.99㎡ (2185.9 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  6,950,915,000	제시외	678.4㎡ (205.2 평)
입찰일	2023.10.20 (금)	청구액	9,288,645,858	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 영천시 금호읍 삼호리 157 ,156-3,156-9,156-12 주1호 외11
-오계공단북서측인근 -부근중소규모각종공장,창고등형성 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <157 주1호> -일반철골구조판넬지붕 <주2호> -일반철골구조판넬지붕 <주3호> -일반철골구조판넬지붕(현:경량철골조) <156-3> -156-9,-12,-17,157-4번지와일단지 -일단의부정형동측하향완경사평지 -북측및동측일부개통된약20m계획도로및남측약15m계획도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(저촉) <156-9> -일단의부정형동측하향완경사평지 -북측및동측일부개통된약20m계획도로및남측약15m계획도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(저촉) <156-12> -일단의부정형동측하향완경사평지 -북측및동측일부개통된약20m계획도로및남측약15m계획도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) <157> -일단의부정형동측하향완경사평지 -북측및동측일부개통된약20m계획도로및남측약15m계획도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(저촉) -중로2류(폭15m~20m)(접합) <157-1> -부정형남측하향경사평지 -인접지통해접근가능 -중로1류(폭20m~25m)(저촉) -중로2류(폭15m~20m)(저촉) -일반산업단지 -영천금호일반산업단지조성사업위한보상절차진행중,현재보상금미수령상태 지구단위계획구역 <157-2> -부정형남측하향경사평지 -인접지통해접근가능 -중로1류(폭20m~25m) -영천금호일반산업단지조성사업위한보상절차진행중,현재보상금미수령상태 <157-3> -부정형남측하향경사평지 -인접지통해접근가능 -중로1류(폭20m~25m) -일반산업단지 -영천금호일반산업단지조성사업위한보상절차진행중,현재보상금미수령상태 지구단위계획구역 <157-4> -일단의부정형동측하향완경사평지 -북측및동측일부개통된약20m계획도로및남측약15m계획도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(저촉) -중로2류(폭15m~20m)(저촉) -일반산업단지 -영천금호일반산업단지조성사업위해187번지에서지적분할(2022.02.18자) -영천금호일반산업단지조성사업위한보상절차진행중,현재보상금미수령상태 지구단위계획구역 <157-5> -부정형남측하향경사평지 -인접지통해접근가능 -중로1류(폭20m~25m) -일반산업단지 -영천금호일반산업단지조성사업위한보상절차진행중,현재보상금미수령상태 지구단위계획구역	[157,156-3,156-9,156-12 주1호] * 건물 1층 물품제조공장 5707.41㎡ (1726.49평) 현:일부사무실 2층 사무실 1115.58㎡ (337.46평) 현:일부식당 * 제시외 창고 280㎡ (84.7평) 포함 창고 386.4㎡ (116.89평) 포함 창고 12㎡ (3.63평) 포함 기계기구1식(대구은행2023.05.10공매매각해제3자와매매계약체결및소유권이전)소재  제외 * 기계 기계기구(국산및외산자동차부품생산관련설비,해체보관중,일부소재불명)소재 [주2호] * 건물 기숙사동 332.8㎡ (100.67평) 방:6 [주3호] 공장 70.2㎡ (21.24평) [156-3] * 공장용지 6114㎡ (1849.48평) 표준공시(㎡) 131,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 [156-9] 6518㎡ (1971.7평) 표준공시(㎡) 131,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 [156-12] 1950㎡ (589.88평) 표준공시(㎡) 131,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 [157] 1214㎡ (367.24평) 표준공시(㎡) 131,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 [157-1] * 답 522㎡ (157.9평) 표준공시(㎡) 70,300 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [157-2] 3㎡ (0.91평) 표준공시(㎡) 70,300 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [157-3] 84㎡ (25.41평) 표준공시(㎡) 70,300 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [157-4] * 공장용지 62㎡ (18.76평) 표준공시(㎡) 131,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 [157-5] * 답 15㎡ (4.54평) 표준공시(㎡) 70,300 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 ............ 토지감정 4,644,846,000 건물감정 3,960,843,400 제시외          92,793,600 기계감정 1,231,396,000 합계        9,929,879,000 보존등기     2015-11-02

 

임차내역	진행내역
(주)케*제이테크 사업 2016.08.24 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 임*정 미상 정*락 사업 2022.10.18 확정 2022.10.18 배당 2023.04.24 보증 : 10,000,000 2층식당전부	2023.09.13(수) 유찰 9,929,879,000 (100%) 2023.10.20(금) 진행 6,950,915,000 (70%)