2022-109706 울산 울주군 삼동면 조일리 1313-9 ,1313-12 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 186,439,400	토지	4649㎡ (1406.3 평)
사건번호	2022-109706	감정가	3,804,886,240	건물	2150.82㎡ (650.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,864,394,000	제시외	9.1㎡ (2.8 평)
입찰일	2023.10.26 (목)	청구액	3,000,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 삼동면 조일리 1313-9 ,1313-12 외3
-암리마을남서측인근위치 -주위공장및농경지,주택등형성 -차량출입가능 -대중교통사정다소불편 도시지역 일반공업지역 공장설립승인지역(1호) 가축사육제한구역(축종별거리제한250m미만축종) <1313-9> -일반철골조판넬지붕 <1313-9> -2필일단부정형토지 -북동측왕복2차선도로접함 <1313-12> -중로2류(폭15m~20m)(접합) -2필일단부정형토지 -북동측왕복2차선도로접함 도로구역 <1313-28> -중로2류(폭15m~20m) -부정형토지 도로구역 <1313-29> -중로2류(폭15m~20m) -부정형토지 -북동측왕복2차선도로접	[1313-9,1313-12] * 건물 공장 1425㎡ (431.06평) 부속1층사무실,숙소 197.91㎡ (59.87평) 부속2층사무실,숙소 197.91㎡ (59.87평) 부속공장 330㎡ (99.82평) * 기계 기계기구5식소재 [1313-9] * 공장용지 41㎡ (12.4평) 결정가(㎡) 431,000 결정가(평) 1,424,800 [1313-12] 4455㎡ (1347.64평) 결정가(㎡) 431,000 결정가(평) 1,424,800 * 제시외 현관 9.1㎡ (2.75평) 포함 [1313-28] * 도로 152㎡ (45.98평) 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [1313-29] * 임야 1㎡ (0.3평) 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 ............ 토지감정 1,959,503,000 건물감정 1,212,449,940 제시외            2,120,300 기계감정    630,813,000 합계        3,804,886,240 보존등기    2015-02-12

 

임차내역	진행내역
케*에스인더스트리 사업 2020.05.29 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 400㎡ 심*진 전입 2022.02.07 미상	2023.08.17(목) 유찰 3,804,886,240 (100%) 2023.09.20(수) 유찰 2,663,420,000 (70%) 2023.10.26(목) 진행 1,864,394,000 (49%)