2022-4799 경기 파주시 광탄면 창만리 492-3 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 662,381,261	토지	7115㎡ (2152.3 평)
사건번호	2022-4799	감정가	6,623,812,610	건물	2592.31㎡ (784.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  6,623,812,610	제시외	1952㎡ (590.5 평)
입찰일	2023.11.01 (수)	청구액	3,676,548,053	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 광탄면 창만리 492-3 가동 외4
-창만1리마을회관남동측인근 -주변공장,창고,근린시설,임야,전답등혼재된지대 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -492-5,-9번지통해492-3토지로차량통행가능함 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <가동> -일반철골구조기타지붕 준보전산지 <나동> -일반철골구조기타지붕 <다동> -일반철골구조기타지붕 <492-9> 준보전산지	[가동] * 공장용지 6610㎡ (1999.52평) 표준공시(㎡) 310,500 결정가(㎡) 630,000 결정가(평) 2,082,654 * 건물 1층 공장 994.55㎡ (300.85평) 2층 공장 277.76㎡ (84.02평) 현:일부기숙사,사무실등 * 제시외 창고 440㎡ (133.1평) 제외 창고 1512㎡ (457.38평) 제외 법정지상권성립여부불분명 기계기구소재불명 [나동] * 건물 공장 496㎡ (150.04평) [다동] 공장 824㎡ (249.26평) [492-5] * 도로 전체: 120㎡ (36.3평) 34.39㎡ (10.4평) (120㎡중 34.39/120 (주)제*앤팩코리아지분) 표준공시(㎡) 310,500 결정가(㎡) 208,000 결정가(평) 687,606 [492-9] 전체: 1642㎡ (496.7평) 470.61㎡ (142.36평) (1642㎡중 470.61/1642 (주)제*앤팩코리아지분) 표준공시(㎡) 310,500 결정가(㎡) 208,000 결정가(평) 687,606 ............. 토지감정 4,269,340,000 건물감정 2,107,032,610 합계        6,376,372,610 보존등기   2020-01-14

 

임차내역	진행내역
현*카지(주) 전입 2020.01.16 825㎡ 이*한 전입 2020.08.18 보증 : 10,000,000 다동825㎡ 정*준 전입 2020.08.19 보증 : 10,000,000 나동495㎡ 김*순 전입 2020.11.18 배당 2023.01.18 보증 : 20,000,000 차임 : 1,600,000 현황조사:차임160만 일부396㎡ 남*현석 전입 2021.06.03 다동1층264㎡ (주)뉴*코팩 전입 2021.09.07 보증 : 10,000,000 나동496㎡ 김*준 전입 2022.06.16 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 가동330㎡	2023.08.23(수) 변경 6,376,372,610 (100%) 2023.11.01(수) 진행 6,623,812,610 (100%)