2021-8463 경기 포천시 가산면 금현리 1133 외 공장경매

 

입찰법원	의정부/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 97,232,500	토지	2625㎡ (794.1 평)
사건번호	2021-8463	감정가	1,389,035,000	건물	998.4㎡ (302 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  972,325,000	제시외	658.9㎡ (199.3 평)
입찰일	2023.11.08 (수)	청구액	507,251,872	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 포천시 가산면 금현리 1133 외2
-금현1리마을회관남측인근 -주위소규모공장,단독주택,농경지등혼재하는소규모공장지대 -인근에노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -북서측및남서측노폭약4m도로접함 -*1차감정가:1,389,035,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(전부제한) <1133> -시멘트벽돌조슬래브지붕 <1132-2> -인접지필지의부속토지로이용중 <1146-8> -인접지필지의부속토지로이용중	[1133] * 공장용지 2212㎡ (669.13평) 표준공시(㎡) 204,000 결정가(㎡) 356,000 결정가(평) 1,176,865 * 건물 1층 공장 810㎡ (245.02평) 2층 사무실 73.2㎡ (22.14평) 지하 33.6㎡ (10.16평) 식당,숙직실 81.6㎡ (24.68평) * 제시외 1층 차양 36㎡ (10.89평) 포함 1층 보일러실 6㎡ (1.82평) 포함 1층 창고 3㎡ (0.91평) 포함 1층 창고 6㎡ (1.82평) 포함 1층 창고 14㎡ (4.23평) 포함 1층 창고 3.5㎡ (1.06평) 포함 2층 작업장 420㎡ (127.05평) 포함 2층 기숙사등 49.2㎡ (14.88평) 포함 2층 식당 72㎡ (21.78평) 포함 옥탑ㅁ 차양 49.2㎡ (14.88평) 포함 폐수처리시설1식  포함 부대설비포함 1132-3,1146-8지상 포함 * 기계 기계기구44식소재-12식소재불명 지하수관정3식 [1132-2] * 공장용지 65㎡ (19.66평) 표준공시(㎡) 204,000 결정가(㎡) 356,000 결정가(평) 1,176,865 [1146-8] 348㎡ (105.27평) 표준공시(㎡) 204,000 결정가(㎡) 356,000 결정가(평) 1,176,865 **2021.12월까지 2020-157426으로진행(취하) **2023.04월 지하수관정,기계기구일부추가되면서감정가변동 ............ 토지감정 934,500,000 건물감정 199,536,000 제시외     142,836,000 기계감정   89,663,000 기타          22,500,000 합계     1,389,035,000 보존등기    1990-12-14

 

임차내역	진행내역
(주)대*진 사업 2014.04.28 보증 : 20,000,000 차임 : 880,000 1층일부 조*옥 사업 2015.07.01 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 확정일자받지아니하였다고함 1134번지판넬건물 백*기 사업 2016.02.26 미상 김*욱 사업 2020.09.11 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 미상	2023.04.12(수) 변경 1,327,135,000 (95.5%) 2023.10.04(수) 유찰 1,389,035,000 (100%) 2023.11.08(수) 진행 972,325,000 (70%)