2022-108820 경남 김해시 상동면 우계리 498-3 ,499-1 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 75,911,000	토지	1524㎡ (461 평)
사건번호	2022-108820	감정가	948,887,420	건물	439.1㎡ (132.8 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  759,110,000	제시외	181.8㎡ (55 평)
입찰일	2023.11.09 (목)	청구액	885,661,402	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 상동면 우계리 498-3 ,499-1
-우계마을회과남동측인근위치 -부근소규모공장지대형성 -차량출입가능 -교통사정보통 -자루형완경사지내옹벽축조하여자체지반평탄하게조성 -서측4-5m도로접함 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한지역) 계획관리지역(2014-10-24) 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동우계2) 가축사육제한구역(400m제한지역) 성장관리계획구역(98_상동면_우계2구역_산업형) 비행안전제3구역(전술) <498-3> -철골조샌드위치판넬지붕	[498-3,499-1] * 건물 공장 200㎡ (60.5평) 위험물옥내저장소 65.7㎡ (19.87평) 공장 151㎡ (45.68평) 사무실 20㎡ (6.05평), 현:공장 화장실 2.4㎡ (0.73평)  멸실 * 제시외 창고 60㎡ (18.15평) 포함 기계실,창고 24.6㎡ (7.44평) 포함 창고 7㎡ (2.12평) 포함 사무실 52.2㎡ (15.79평) 포함 탈의실 38㎡ (11.5평) 포함 * 기계 기계기구소재-일부소재불명 입찰외제시외이동용이한컨테이너1동소재 바닥포장,휀스,대문등,건물의처마,내부칸막이등포함 공장부지및건물내부에윤활유드럼통다수소재 [498-3] * 공장용지 1524㎡ (461.01평) 표준공시(㎡) 341,000 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 .......... 토지감정 655,320,000 건물감정   91,360,000 제시외       14,127,420 기계감정 188,080,000 합계         948,887,420 보존등기   1999-11-10

 

임차내역	진행내역
미상	2023.07.20(목) 유찰 948,887,420 (100%) 2023.08.24(목) 변경 759,110,000 (80%) 2023.11.09(목) 진행 759,110,000 (80%)