2022-77714 경기 화성시 장안면 독정리 265-4 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 210,101,110	토지	2600㎡ (786.5 평)
사건번호	2022-77714	감정가	2,101,011,100	건물	799.1㎡ (241.7 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,101,011,100	제시외	480㎡ (145.2 평)
입찰일	2023.11.09 (목)	청구액	250,393,424	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 독정리 265-4 1동 외3
-화성시농업기술센터서측인근 -주위농경지,임야,공장,근린시설등혼재하는지역 -대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 -대체로등고평탄한사다리형토지 계획관리지역 성장관리권역 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) <1동> -일반철골구조기타지붕(난연성판넬) -1,2종근린생활시설 -남측및동측으로노폭약4-6m내외도로접함 가축사육제한구역(전부제한구역) <2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 가축사육제한구역(전부제한구역) <265-8> 가축사육제한구역(전부제한구역) <265-12> -초지 -남측노폭약4m내외도로접함 -토지일부시멘트포장되어있으며,일부지상에는천막구조물이1동과연결되어설치된것으로보임 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한)	[1동] * 공장용지 2102㎡ (635.86평) 표준공시(㎡) 276,500 결정가(㎡) 486,000 결정가(평) 1,606,619 * 건물 공장 450㎡ (136.12평) 공장 150㎡ (45.38평) * 제시외 창고 460㎡ (139.15평)  포함 265-4,-12지상 포함 물탱크실 20㎡ (6.05평)  포함 * 기계 기계기구4식소재(2식-평가외) 입찰외북측외부에소유자미상의영업시설(기계기구)소재 [2동] * 건물 1층 사무실 102.61㎡ (31.04평) 2층 주거용 96.49㎡ (29.19평) [265-8] * 도로 168㎡ (50.82평) 표준공시(㎡) 276,500 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [265-12] * 목장용지 330㎡ (99.82평) 표준공시(㎡) 276,500 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 .............. 토지감정 1,131,288,000 건물감정    580,733,100 제시외          55,800,000 기계감정    333,190,000 합계         2,101,011,100 보존등기      2020-09-29

 

임차내역	진행내역
김*용 전입 2021.04.13   주식회사 알*스(김*용) 전입 2020.11.25 보증 : 30,000,000 차임 : 3,500,000 450.0000㎡	2023.11.09(목) 진행 2,101,011,100 (100%)