2021-7191 충남 금산군 진산면 지방리 299-4 외 식품공장경매

입찰법원	대전/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 63,122,400	토지	2260㎡ (683.6 평)
사건번호	2021-7191	감정가	901,748,310	건물	889.97㎡ (269.2 평)
물건번호	2	최저입찰가	(70%)  631,224,000	제시외	1762.75㎡ (533.2 평)
입찰일	2023.11.14 (화)	청구액	482,447,444	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 금산군 진산면 지방리 299-4 외4
-지방1리마을회관동측인근 -제반차량접근가능 -간선도로연계되어일반차량이용한접근성보통 -대중교통이용여건보통 -동측약4m내외도로통해접근가능 -정확한지적및기타관련사항확인필요할경우측량등방법으로재확인요함 -*1차감정:845,648,310   계획관리지역 배수구역 가축사육제한구역(전축종제한지역)   <299-4> -경량철골조판넬지붕 -299-9번지와일단지 -2필일단부정형평지   <2호> -일반철골구조판넬지붕   <299-9> -2필일단부정형평지   <300-1> -부정형평지   <301-7> -부정형평지	[299-4] * 공장용지 1780㎡ (538.45평) 표준공시(㎡) 96,500 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 건물 공장 361㎡ (109.2평) 부속사무실 36㎡ (10.89평) 부속식당 75.15㎡ (22.73평) * 제시외 창고 6㎡ (1.82평) 포함 공장 348㎡ (105.27평) 포함 계단실 63㎡ (19.06평) 포함 공장 299㎡ (90.45평) 포함 공장 141㎡ (42.65평) 포함 공장 235.75㎡ (71.31평) 포함 299-4,301-1,-7지상 포함 공장 470㎡ (142.17평) 포함 * 기계 기계기구14점소재 [2호] * 건물 1층 공장 207㎡ (62.62평) 2층 공장 210.82㎡ (63.77평) * 제시외 공장 200㎡ (60.5평) 포함 [299-9] * 공장용지 126㎡ (38.12평) 표준공시(㎡) 96,500 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 입찰외제시외타인소유건물소재 법정지상권성립여부불분명 [300-1] * 공장용지 311㎡ (94.08평) 표준공시(㎡) 96,500 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [301-7] 43㎡ (13.01평) 표준공시(㎡) 96,500 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 **2023.7월 기계기구 추가되면서 감정가조정 ......... 토지감정 261,859,000 건물감정 229,489,310 제시외     290,400,000 기계감정 120,000,000 합계        901,748,310 보존등기  2001-05-11

 

임차내역	진행내역
(주)송*제과 사업 2012.05.29 배당 2021.11.25 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 현황조사점유:2012.05.14- 공장및공장용지전부	2023.05.09(화) 유찰 845,648,310 (93.8%) 2023.06.13(화) 유찰 591,954,000 (65.6%) 2023.07.17(월) 낙찰 414,368,000 낙찰 500,410,000 (55.5%) 2023.10.10(화) 유찰 901,748,310 (100%) 2023.11.14(화) 진행 631,224,000 (70%)