2022-37231 경기 이천시 설성면 상봉리 626-1 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 205,655,531	토지	9057㎡ (2739.7 평)
사건번호	2022-37231	감정가	2,056,555,310	건물	1431.48㎡ (433 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,056,555,310	제시외	66㎡ (20 평)
입찰일	2023.11.15 (수)	청구액	250,000,000	물건용도	공장

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감  정  평  가  내  역
경기 이천시 설성면 상봉리 626-1 1동 외6
-상봉4리마을회관남측인근위치 -주위중소규모창고,공장,농가주택,농경지등혼재지역 -차량접근가능,교통사정보통 -인근지방도등소재 -부정형등고평탄지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <1동> -철골조판넬이음지붕 -지적도상맹지 -도로인629-30번지와제시목록외타인소유로조사되는인접629-23번지통해출입가능 -본건물은오랫동안공장운영중단된것으로보이고대부분벽체없이기둥만있음 가축사육제한구역(일부제한) 공업배치용도지역(기타-기륭농산) <4동> -일반철골조판넬지붕 -지적도상맹지 -벽체일부없는부분도있음 가축사육제한구역(일부제한) 공업배치용도지역(기타-기륭농산) <626-5> -지적도상맹지 가축사육제한구역(일부제한) <628-9> -지적도상맹지 가축사육제한구역(일부제한13.2.25) 준보전산지 <629-32> -남서측4-6m의세로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 가축사육제한구역(일부제한13.2.25) <628-15> -지적도상맹지 가축사육제한구역(일부제한-13.2.25) 가축사육제한구역(전부제한-13.2.25) 공업배치용도지역(기타-기륭농산) <629-30> -남서측4-6m의세로접함 가축사육제한구역(일부제한-13.2.25)	[1동] * 공장용지 7000㎡ (2117.5평) 표준공시(㎡) 156,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 * 건물 <1동> 공장 960㎡ (290.4평) <1동> 창고 39.49㎡ (11.95평) 소재불명 <1동> 전기실 17.16㎡ (5.19평) 소재불명 <3동> 사무실 32.4㎡ (9.8평) <3동> 화장실 10.8㎡ (3.27평) * 제시외 1층 식당,숙소 27㎡ (8.17평) 제외 철거용이 제외 2층 식당,숙소 27㎡ (8.17평) 제외 철거용이 제외 1층 컨테이너숙소 12㎡ (3.63평) 제외 철거용이 제외 옹벽,담장,대문,조경수,바닥포장등포함 [4동] * 건물 <4동> 창고 371.63㎡ (112.42평) [626-5] * 전 450㎡ (136.12평) 현:626-1번지의부속지(진입로등) 표준공시(㎡) 41,500 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로소관행정기관에농취증발급여부확인후입찰요함) [628-9] * 임야 155㎡ (46.89평) 현:626-1번지의부속지(진입로등) 표준공시(㎡) 41,500 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [629-32] * 전 112㎡ (33.88평) 현:626-1번지의부속지(진입로등) 표준공시(㎡) 41,500 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로소관행정기관에농취증발급여부확인후입찰요함) [628-15] * 답 1065㎡ (322.16평) 표준공시(㎡) 41,500 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로소관행정기관에농취증발급여부확인후입찰요함) [629-30] * 도로 275㎡ (83.19평) 표준공시(㎡) 156,000 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 ............ 토지감정 1,822,561,000 건물감정    233,994,310 합계        2,056,555,310 보존등기      2017-05-23

 

임차내역	진행내역
조*현 전입 2015.04.22 미상 (주)신*상사 전입 2018.10.19 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 신*철 미상 (주)엠*블유이 사업 2021.04.30 보증 : 10,000,000 차임 : 350,000 이*일 49.58㎡ (주)제*랜드홀딩스 사업 2021.06.29 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 최*한 49.58㎡ 이*두 전입 2021.07.16 미상 임*섭 전입 2021.07.16 미상 (주)에*디씨랜드 사업 2021.10.12 보증 : 차임 : 50,000 신*철 15㎡(B동) 신*철 전입 2021.10.15 미상	2023.08.23(수) 변경 2,056,555,310 (100%) 2023.11.15(수) 진행 2,056,555,310 (100%)