2023-35454 경기 김포시 통진읍 서암리 337-1 ,337-2 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 105,832,700	토지	2689㎡ (813.4 평)
사건번호	2023-35454	감정가	2,159,850,760	건물	497.79㎡ (150.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,058,327,000	제시외	566.2㎡ (171.3 평)
입찰일	2023.11.21 (화)	청구액	515,705,558	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 서암리 337-1 ,337-2 1동 외4
-서암초등교북동측근거리소재 -주위농경지,단독주택,각종공장등혼재 -차량진출입가능하나공장근처교차운행다소어려움 -인근버스(정),서측355번지방도소재 -전반교통상황보통 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 도시지역 성장관리권역 자연녹지지역 하수처리구역(대서처리분구) 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 <2동> -일반철골구조난연판넬지붕 -2종근린생활시설 <3동> -경량철골구조난연판넬지붕 -2종근린생활시설 <337-1> -사다리형등고평탄지 -북동측6m진입도로개설 <337-2> -사다리형등고평탄지 <341-20> -부정형토지 -연접한341-5번지(도로),338-7번지(도로)와진입도로로이용중 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함	[337-1,337-2 1동] * 건물 제조업소 198㎡ (59.9평) 식자재제조공장 * 제시외 공장 487㎡ (147.32평) 포함 공장 49.5㎡ (14.97평) 포함 공장 29.7㎡ (8.98평) 포함 * 기계 기계기구2식소재 담장,옹벽,바닥포장등포함 입찰외소유자미상이동가능한콘테이너5동소재 [2동] * 건물 근린생활시설 203.76㎡ (61.64평) 현:냉동창고 [3동] 근린생활시설 96.03㎡ (29.05평) 현:냉동창고 [337-1] * 대지 1428㎡ (431.97평) 현:공장부지 표준공시(㎡) 396,800 결정가(㎡) 689,000 결정가(평) 2,277,696 [337-2] 1061㎡ (320.95평) 현:공장부지 표준공시(㎡) 396,800 결정가(㎡) 689,000 결정가(평) 2,277,696 [341-20] 200㎡ (60.5평) 현:진입도로 표준공시(㎡) 229,000 결정가(㎡) 229,000 결정가(평) 757,028 .......... 토지감정 1,760,721,000 건물감정    333,527,760 제시외          39,634,000 기계감정      25,968,000 합계         2,159,850,760 보존등기      2019-12-05

 

임차내역	진행내역
이*구 미상 김*농산 1동,2동,3동	2023.09.05(화) 유찰 2,159,850,760 (100%) 2023.10.17(화) 유찰 1,511,896,000 (70%) 2023.11.21(화) 진행 1,058,327,000 (49%)