입찰법원 | 수원/본원 경매3계 | 입찰보증금 | (10%) 419,108,452 | 토지 | 4091.01㎡ (1237.5 평) |
사건번호 | 2022-56410 | 감정가 | 4,191,084,520 | 건물 | 1485.6㎡ (449.4 평) |
물건번호 | 최저입찰가 | (100%) 4,191,084,520 | 제시외 | 2409.28㎡ (728.8 평) | |
입찰일 | 2023.12.06 (수) | 청구액 | 2,201,071,204 | 물건용도 | 공장 |
· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석 상담 ☎ 02-453-7800 / 031-554-0114 |
감 정 평 가 내 역 | |
경기 화성시 향남읍 상두리 143-1 1동 외7 | |
-백토사거리남동측인근 -주변공업용부동산,근린생활시설,전,답등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -*1차감정:4,241,767,520 성장관리권역 토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등국내법인,단체주택포함되는취득거래한정) 가축사육제한구역(일부제한,모든축종제한) <1동> -일반철골구조기타판넬지붕 -사다리형토지 -서측및북측약5m내외도로각각접함 계획관리지역 <3-1> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <4-2> -부정형토지 -지방2급하천(관리천)저촉 농림지역 농업진흥구역 하천구역(2014.09.30,관리천) <5-1> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <6-4> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <143-3> -부정형토지 계획관리지역 <143-6> -부정형토지 계획관리지역 |
[1동] * 공장용지 3723㎡ (1126.21평) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 689,000 결정가(평) 2,277,696 ㎡ 결정가(㎡) 668,000 결정가(평) 2,208,274 * 건물 공장 837.6㎡ (253.37평) * 제시외 중2층 공장 816㎡ (246.84평) 포함 중3층 공장 816㎡ (246.84평) 포함 창고 57.28㎡ (17.33평) 포함 창고 720㎡ (217.8평) 제외 소유자미상 제외 * 기계 기계기구12식(2식소재불명)소재 기계기구2식소재 제시외기계기구1식소재 관정1식소재 입찰외소유자미상이동용이한컨테이너1동소재 법정지상권성립여부불분명 **최저가는제시외감안가격임 [2동] * 건물 공장 648㎡ (196.02평) [3-1] * 도로 전체: 27㎡ (8.17평) 4.52㎡ (1.37평) (27㎡중 4.52/27 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [4-2] 전체: 488㎡ (147.62평) 81.99㎡ (24.8평) (488㎡중 81.99/488 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [5-1] 전체: 138㎡ (41.74평) 23.07㎡ (6.98평) (138㎡중 23.07/138 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [6-4] 전체: 113㎡ (34.18평) 18.89㎡ (5.71평) (113㎡중 18.89/113 (주)국제지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [143-3] 전체: 1232㎡ (372.68평) 205.77㎡ (62.25평) (1232㎡중 205.77/1232 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 [143-6] 전체: 202㎡ (61.1평) 33.77㎡ (10.22평) (202㎡중 33.77/202 (주)국제지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 **2023.2월 기계기구일부추가,관정추가,제시외건물일부추가되면서 감정가조정 **2023.8월 재감정 .......... 토지감정 2,564,703,720 건물감정 806,680,800 제시외 735,400,000 기계감정 79,800,000 기타 4,500,000 합계 4,191,084,520 보존등기 2010-12-31 |
임차내역 | 진행내역 |
양*모 사업 2011.05.13 소유자법인대표이사 미상 김*엽 사업 2021.02.19 보증 : 100,000,000 차임 : 3,000,000 1,485.6㎡ |
2023.02.24(금) 변경 4,241,767,520 (99.4%) 2023.07.11(화) 유찰 4,269,267,520 (100%) 2023.08.25(금) 변경 2,988,487,000 (70%) 2023.12.06(수) 진행 4,191,084,520 (100%) |
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