2023-52777 경기 광주시 곤지암읍 만선리 71-3 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 98,725,100	토지	1875㎡ (567.2 평)
사건번호	2023-52777	감정가	1,410,358,000	건물	487.7㎡ (147.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  987,251,000	제시외	264.5㎡ (80 평)
입찰일	2023.12.11 (월)	청구액	558,515,420	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 곤지암읍 만선리 71-3 외2
-만선초등학교남동측인근 -주위중소규모공장,창고,농경지,임야등호냊 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역 계획관리지역(계획관리) 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역) <71-3> -일반철골구조기타지붕(경사지붕) -사다리형평탄지 -북측노폭약3m내외도로(71-9,71-4번지)접함 <71-9> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -사다리형평탄지 <71-4> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -부정형평탄지	[71-3] * 공장용지 1617㎡ (489.14평) 표준공시(㎡) 295,700 결정가(㎡) 654,000 결정가(평) 2,161,993 * 건물 제조업소 487.7㎡ (147.53평) * 제시외 창고 215.5㎡ (65.19평) 포함 창고 49㎡ (14.82평) 포함 관정포함 입찰외이동및철거용이한컨테이너박스,기타부대설비(수변전설비,호이스트등기계기구)소재 [71-9] * 도로 62㎡ (18.76평) 표준공시(㎡) 295,700 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 [71-4] 전체: 295㎡ (89.24평) 196㎡ (59.29평) (295㎡중 64009/192680 백*기지분, 64009/192680 이대봉지분) 표준공시(㎡) 295,700 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 .......... 토지감정 1,113,246,000 건물감정    273,112,000 제시외         24,000,000 합계        1,410,358,000 보존등기    2015-11-12

 

임차내역	진행내역
김*주 배당 2023.05.12 보증 : 50,000,000 차임 : 1,000,000 전부 김*상 사업 2017.10.10 배당 2023.05.12 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사전입:2019.01.14 전부 김*숙 전입 2023.02.28 배당 2023.05.12 보증 : 15,000,000 김*진의 동거인 창고1동전체(공장옆부분)	2023.11.06(월) 유찰 1,410,358,000 (100%) 2023.12.11(월) 진행 987,251,000 (70%)