2023-5457 충북 제천시 청풍면 양평리 373-15 ,378-10 외 공장경매

입찰법원	청주/제천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 223,963,080	토지	20944㎡ (6335.6 평)
사건번호	2023-5457	감정가	2,239,630,800	건물	4321.46㎡ (1307.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,239,630,800	제시외	370.5㎡ (112.1 평)
입찰일	2023.12.11 (월)	청구액	1,376,859,830	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 제천시 청풍면 양평리 373-15 ,378-10 외11
-양평이주단지남서측인근위치 -주위청풍호주변주택지,농경지,과수원,임야등형성 -차량접근가능 -인근마을대중교통운행 -제반교통사정보통 특화경관지구 중점경관관리구역(문의:043-641-6222) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(문의:641-6382) 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <373-15> -철콘경량철골조스라브지붕 -일부난방설비 <373-15> -부정형평탄지 -세로(가)도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역(2020-10-16) <374-1> -사다리형완경사지 -세로(가)도로접함 생산관리지역 공장설립승인지역(2020-10-16) <373-15> -철콘스라브지붕 -콘크리트골조공사만시공된상태이고,건축법상사용승인을받지않은건물로부동산등기부등본에기재되어있고건축물대장이작성되어있지않음 <373-14> -삼각형평탄지 -세로(가)도로접함 계획관리지역 생산관리지역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382) <373-17> -부정형완경사지 -세로(가)도로접함 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역100m) 공장설립승인지역(2020-10-16) <378-9> -사다리형평탄지 -세로(가)도로접함 계획관리지역 준보전산지 공장설립승인지역(2020-10-16) <374-2> -부정형완경사지 -세로(가)도로접함 생산관리지역 공장설립승인지역(2020-10-16) <373-1> -사다리형평탄지 -세로(가)도로접함 계획관리지역 생산관리지역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382) <373-3> -사다리형평탄지 -세로(가)도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역(2020-10-16) <373-4> -부정형완경사지 -세로(불)도로접하고있으나,373-15번지와접하고있어이를통해접근가능 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역100m) 공장설립승인지역(2020-10-16) <373-2> -부정형평탄지 계획관리지역 생산관리지역 공장설립승인지역(2020-10-16) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382) <378-10> -부정형평탄지 계획관리지역 공장설립승인지역(2020-10-16)	[373-15,378-10] * 건물 1층 공장 2160㎡ (653.4평) 현:공실 2층 사무실,실험실 662.4㎡ (200.38평) 현:공실 * 제시외 창고 351㎡ (106.18평) 포함 옥탑 물탱크실 7.5㎡ (2.27평) 포함 승강기실 12㎡ (3.63평) 포함 [373-15] * 공장용지 1170㎡ (353.92평) 표준공시(㎡) 28,900 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 측백나무등조경수포함 [374-1] * 전 252㎡ (76.23평) 현:휴경지,일부도로,분묘 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 수목포함 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여부불분명 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [373-15] * 건물 1층 기숙사 785.82㎡ (237.71평) 현:공실 2층 기숙사 713.24㎡ (215.76평) 현:공실 [373-14] * 전 137㎡ (41.44평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [373-17] * 전 3743㎡ (1132.26평) 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 수목포함 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [378-9] * 임야 646㎡ (195.42평) 현:전(휴경지) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [374-2] * 전 1524㎡ (461.01평) 현:휴경지,도로,분묘 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 수목포함 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여부불분명 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [373-1] * 전 970㎡ (293.42평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [373-3] * 전 526㎡ (159.12평) 표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [373-4] * 전 4859㎡ (1469.85평) 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 수목포함 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [373-2] * 전 3296㎡ (997.04평) 표준공시(㎡) 28,900 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 농취증필요(미제출시매수보증금몰수) [378-10] * 공장용지 3821㎡ (1155.85평) 표준공시(㎡) 28,900 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 .......... 토지감정 1,105,368,000 건물감정 1,076,862,800 제시외          57,400,000 합계        2,239,630,800 보존등기    1997-10-01

 

임차내역	진행내역
농업회사법인새*(유) 전입 2021.08.12 미상	2023.12.11(월) 진행 2,239,630,800 (100%)