2023-510853 인천 강화군 길상면 장흥리 287-28 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 109,246,300	토지	1985.56㎡ (600.6 평)
사건번호	2023-510853	감정가	1,560,661,440	건물	1332.66㎡ (403.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,092,463,000	제시외	325.25㎡ (98.4 평)
입찰일	2023.12.13 (수)	청구액	1,028,754,055	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 강화군 길상면 장흥리 287-28 외3
-장흥제2저수지남동측원거리위치 -부근전,답등의농경지및단독주택,소규모상가등형성된지대 -버스(정)인근노변소재 -제반교통사정무난 -문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호) -매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호) -시문화재보호조례제27조에의한문화재관련인·허가사항을반드시확인하시기바랍니다.※재산권행사등중요한사항은열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다.(건설공사시문화재보호)(인터넷) 가축사육제한구역 계획관리지역 <287-28> -일반철골조기타지붕 -사다리형등고평탄지 -남측도로인287-29,-30번지이용인근도로와연계됨 <287-10> -일반철골조철콘지붕 -사다리형등고평탄지 -남측도로인287-29,-30번지이용인근도로와연계됨 -1층내,외부및2층내부일부화재흔적있음 <287-29> <287-30>	[287-28] * 대지 990㎡ (299.47평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 376,000 결정가(㎡) 491,000 결정가(평) 1,623,148 * 건물 1층 공장 267.69㎡ (80.98평) 1층 공장 114.82㎡ (34.73평) 증축부분 2층 공장 379.75㎡ (114.87평) 증축부분 건물현:제조업소,사무실 * 제시외 창고 85.75㎡ (25.94평) 포함 창고 123.25㎡ (37.28평) 포함 창고 10㎡ (3.02평) 포함 창고 7㎡ (2.12평) 포함 [287-10] * 대지 836㎡ (252.89평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 376,000 결정가(㎡) 491,000 결정가(평) 1,623,148 * 건물 1층 창고시설 265.81㎡ (80.41평) 1층 창고시설 39.99㎡ (12.1평) 증축부분 2층 창고시설 264.6㎡ (80.04평) 증축부분 건물현:제조업소,사무실 * 제시외 창고 38.5㎡ (11.65평) 포함 창고 10㎡ (3.02평) 포함 창고 50.75㎡ (15.35평) 포함 287-10,-28지상 포함 [287-29] * 도로 전체: 118㎡ (35.7평) 61.78㎡ (18.69평) (118㎡중 6178/11800 이*강화농업회사법인지분) 표준공시(㎡) 376,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [287-30] 전체: 154㎡ (46.58평) 97.78㎡ (29.58평) (154㎡중 9778/15400 이*강화농업회사법인지분) 표준공시(㎡) 376,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 ......... 토지감정 922,414,720 건물감정 623,601,720 제시외      14,645,000 합계     1,560,661,440 보존등기   2010-05-17

 

임차내역	진행내역
(주)티*와이에프앤비 전입 2021.03.03 배당 2023.06.13 보증 : 200,000,000 차임 : 4,000,000 287-10(2층전체,1층일부-냉장창고),287-28(2층전체) 정*준 전입 2022.03.07 미상 (주)이*울푸드 전입 2023.01.02 보증 : 12,000,000 차임 : 1,000,000 1층	2023.11.13(월) 유찰 1,560,661,440 (100%) 2023.12.13(수) 진행 1,092,463,000 (70%)