2022-104334 경북 청도군 화양읍 합천리 207 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 38,477,100	토지	1686㎡ (510 평)
사건번호	2022-104334	감정가	549,672,390	건물	574.61㎡ (173.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  384,771,000	제시외	327.8㎡ (99.2 평)
입찰일	2023.12.13 (수)	청구액	181,219,262	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 청도군 화양읍 합천리 207 외5
-눌미마을남서측인근 -부근일대중소규모공장및창고,단독주택,농경지등형성 -*1차감정:546,299,590 농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역(2020.12.30)(절대사육제한지역(전축종)) 문화재보존영향검토대상구역(2구역,청도합천리석조아미타여래입상(유형문화재제287호)) <207> -경량철골구조판넬기와형강판이우기지붕 -3필일단부정형등고평탄지 -남측폭약4m도로접함 <1호> -경량철골구조샌드위치판넬위금속기와지붕 <2호> -경량철골구조샌드위치판넬위금속기와지붕 <207-2> -3필일단부정형등고평탄지 -남측폭약4m도로접함 <207-3> -3필일단부정형등고평탄지 -남측폭약4m도로접함 <207-1> -부정형등고평탄지 -폭약4m도로	[207] * 공장용지 389㎡ (117.67평) 표준공시(㎡) 119,500 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 * 건물 1층 작업장 119㎡ (36평) 2층 창고 24.5㎡ (7.41평) 부속창고 95.53㎡ (28.9평) 현:주택 * 기계 기계기구(2점-소재불명,탈부착및정상작동여부등의확인불가능)소재 입찰외철거및이동용이한단순구조철구조물소재 [1호] * 건물 농수산물가공처리시설 85.67㎡ (25.92평) [2호] 농수산물가공처리시설 249.91㎡ (75.6평) * 제시외 창고 75㎡ (22.69평) 포함 다용도실 24.8㎡ (7.5평) 포함 창고 7㎡ (2.12평) 포함 창고 105.9㎡ (32.03평) 포함 창고 104.1㎡ (31.49평) 포함 다용도실 9㎡ (2.72평) 포함 보일러실 2㎡ (0.6평) 포함 * 기타 지하관정1식소재 [207-2] * 공장용지 772㎡ (233.53평) 표준공시(㎡) 119,500 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [207-3] 456㎡ (137.94평) 표준공시(㎡) 119,500 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [207-1] * 답 69㎡ (20.87평) 현:도로 표준공시(㎡) 119,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 농취증필요(미제출시보증금미반환,전용허가받지않고토지현황변경된경우향후원상회복명령발하여질가능성있음) **2023.7월 제시외건물,지하관정추가되면서 재감정 ............ 토지감정 300,051,000 건물감정 176,699,990 제시외      57,882,400 기계감정  12,353,000 기타            2,686,000 합계        549,672,390 보존등기  2010-03-25

 

임차내역	진행내역
해*(주) 사업 2021.08.19 미상 최*한 전입 2022.04.16 미상	2023.05.18(목) 유찰 546,299,590 (99.4%) 2023.06.19(월) 유찰 382,410,000 (69.6%) 2023.07.18(화) 낙찰 267,687,000 낙찰 270,120,000 (49.1%) 2023.11.16(목) 유찰 549,672,390 (100%) 2023.12.13(수) 진행 384,771,000 (70%)