2021-55414 경기 안산시 단원구 목내동 448-9 외 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매3계	입찰보증금	(20%) 1,456,559,400	토지	3551.6㎡ (1074.4 평)
사건번호	2021-55414	감정가	10,403,995,050	건물	6938.95㎡ (2099 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  7,282,797,000	제시외	178.5㎡ (54 평)
입찰일	2023.12.14 (목)	청구액	7,933,176,483	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 단원구 목내동 448-9 가동 외1
-반월국가산업단지내위치 -주변공장,임야등소재 -인근노선버스(정)소재 -세장형평지 -남동측중로접함 -소로1류(10-12m)(국지도로)접함 -중로1류(20-25m)(보조간선도로)접함 -국가산업단지(반월국가산업단지) 가축사육제한구역 대기관리권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 산업시설구역 생활소음진동규제지역 성장관리권역 일반공업지역 토지거래허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인.단체의주택이포함되는취득거래로한정) 산업단지기타(반월특수지역) <가동> -일반철골조경사및평슬래브지붕 <나동> -일반철골조경사지	[가동] * 공장용지 전체: 8216.4㎡ (2485.46평) 3551.6㎡ (1074.36평) (8216.4㎡중 3551.6/8216.4 현대플렉스지분) 표준공시(㎡) 1,150,000 결정가(㎡) 1,660,000 결정가(평) 5,487,628 * 건물 1층 공장 2270.65㎡ (686.87평) 2층 공장 2331.15㎡ (705.17평) 3층 공장 2331.15㎡ (705.17평) * 제시외 계단실,E/V실 31.5㎡ (9.53평) 포함 물탱크실,계단실 54㎡ (16.34평) 포함 유해화학물질탱크보관시설 27㎡ (8.17평) 포함 휴게실 66㎡ (19.96평) 포함 * 기계 기계기구4식소재 입찰외제시외타인소유창고2식,콤프레샤실1식,콤프레샤실4식,이설용이한쓰레기보관시설소재 [나동] * 건물 경비실 6㎡ (1.82평) .......... 토지감정 5,895,656,000 건물감정 4,294,964,050 제시외          52,185,000 기계감정    161,190,000 합계      10,403,995,050 보존등기    2014-05-14

 

임차내역

진행내역

마*크공장(CNC) 미상 지*테크놀러지 미상 대표:양*호 미상 김*균 전입 2014.06.17 보증 : 9,000,000 차임 : 990,000 1층99㎡ 조*주 전입 2016.02.02 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 2층120.86㎡ 김*규 전입 2016.07.11 보증 : 8,000,000 차임 : 2,400,000 1층264.06㎡ 백*기 전입 2017.04.06 보증 : 50,236,800 차임 : 5,023,680 2층209.32㎡ (주)엠*론시스템 전입 2017.05.15 배당 2021.09.02 보증 : 8,600,000 차임 : 860,000 대표:김*수 2층142.1494㎡ 한*름 전입 2017.11.28 50㎡ 이*민 전입 2017.11.20 확정 2018.01.23 보증 : 12,720,000 차임 : 1,272,000 158.6784㎡ 디*스인터내셔널 전입 2018.05.18 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 대표:백*기 2층24.92㎡ 디*플렉스 전입 2018.09.19 보증 : 16,380,000 차임 : 1,638,000 대표:박*녀 3층257.4㎡ 이양승 전입 2019.05.14 보증 : 27,720,000 차임 : 2,772,000 2층435㎡ (주)동*전자 전입 2019.11.05 보증 : 56,280,000 차임 : 5,628,000 대표:윤석연 1층,3층243.7㎡ 강*이노베이션 전입 2019.12.06 보증 : 11,660,000 차임 : 1,166,000 대표:성*창 2층53㎡ 더*유제이엠 전입 2020.08.14 보증 : 38,940,000 차임 : 3,984,000 대표:채*덕 585.1266㎡ 조*주 전입 2020.11.05 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 2층120.86㎡ 김*암 전입 2020.12.11 확정 2020.12.11 보증 : 6,500,000 차임 : 650,000 2층93.45㎡ 유*아이플렉스 전입 2021.03.25 보증 : 차임 : 1,018,000 1층419.83㎡ 이*현 전입 2021.04.09 보증 : 차임 : 240,000 1층12㎡ 엔*스티 전입 2021.06.10 보증 : 23,290,000 차임 : 2,329,000 대표:이*환 2층366.78㎡

2023.04.20(목) 유찰 10,403,995,050 (100%) 2023.05.25(목) 변경 7,282,797,000 (70%) 2023.10.05(목) 낙찰 7,282,797,000 낙찰 8,400,000,000 (80.7%) 2023.12.14(목) 진행 7,282,797,000 (70%)