2023-1253 경기 여주시 점동면 삼합리 631-1 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 395,145,524	토지	8918㎡ (2697.7 평)
사건번호	2023-1253	감정가	3,951,455,240	건물	1731.88㎡ (523.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  3,951,455,240	제시외	909.5㎡ (275.1 평)
입찰일	2023.12.20 (수)	청구액	201,534,246	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 여주시 점동면 삼합리 631-1 가동 외4
-삼합저수지남측인근 -주위전,답,임야,농가주택등소재 농림지역 농업보호구역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령제14조의3제1호) 가축사육제한구역(일부제한지역1000m) <가동> -철콘구조기타지붕 -소로3류(폭8m미만)(소3-1(점동205호))(저촉) -사다리평지 -남서측으로약6m도로접함 <나동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <다동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <631> -부정형평지 -남서측으로약6m도로접함 -소로3류(폭8m미만)(소3-1(점동205호))(접합) <634> -조립식판넬조판넬지붕 -소하천예정지(삼합2천소하천예정지) -부정형평지 소하천구역(삼합2천소하천구역)	[가동] * 공장용지 2947㎡ (891.47평) 표준공시(㎡) 96,100 결정가(㎡) 175,000 결정가(평) 578,515 * 건물 1층 쌀도정공장 568.42㎡ (171.95평) 공장,냉장창고,화장실등 2층 쌀도정공장 558.34㎡ (168.9평) 사무실,공장,중앙제어실등 옥탑 56.84㎡ (17.19평) * 제시외 차양 160㎡ (48.4평) 포함 창고 25㎡ (7.56평) 포함 창고 160㎡ (48.4평) 포함 창고 4㎡ (1.21평) 포함 창고 10.5㎡ (3.18평) 포함 직원숙소 28㎡ (8.47평) 포함 * 기계 기계기구소재(일부소재불명) 기능성쌀제조장치1식 바닥식무게측정장치1식 차단시설1식 [나동] * 건물 창고 137.2㎡ (41.5평) [다동] 창고 146.16㎡ (44.21평) 창고 53.76㎡ (16.26평) 창고 146.16㎡ (44.21평) [631] * 전 3260㎡ (986.15평) 현:전기타(공장부속토지) 표준공시(㎡) 25,200 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 * 제시외 창고 77㎡ (23.29평) 포함 창고 310㎡ (93.78평) 포함 농취증필요(점동면장의사실조회회신,발급기관의농취증신청에대한반려처분시행정소송제기하여취득해야함,미제출시보증금몰수) [634] * 전 2711㎡ (820.08평) 맹지 현:전기타 표준공시(㎡) 25,200 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 * 건물 농가창고 65㎡ (19.66평) 현:직원숙소,창고등 * 제시외 창고 20㎡ (6.05평) 포함 창고 15㎡ (4.54평) 포함 창고 100㎡ (30.25평) 포함 농취증필요(점동면장의사실조회회신,발급기관의농취증신청에대한반려처분시행정소송제기하여취득해야함,미제출시보증금몰수) ........... 토지감정 1,162,925,000 건물감정 1,109,430,240 제시외        102,300,000 기계감정 1,458,800,000 기타            118,000,000 합계        3,951,455,240 보존등기     2008-05-14

 

임차내역	진행내역
박*수 전입 2020.04.22   농업회사법인 주식회사 글*벌팜, 이*균 전입 2020.04.17 가동 2층, 나동, 다동	2023.12.20(수) 진행 3,951,455,240 (100%)