2021-4603 경남 사천시 송포동 1541-2 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 103,037,000	토지	4872.5㎡ (1473.9 평)
사건번호	2021-4603	감정가	1,609,952,660	건물	1857.08㎡ (561.8 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,030,370,000	제시외	211.9㎡ (64.1 평)
입찰일	2023.12.21 (목)	청구액	1,474,189,856	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 사천시 송포동 1541-2
-철골조슬레이트지붕 -사천송포농공단지내위치 -부근농공단지내공장및주변으로농경지(답,전),주택등혼재 -세장형평지 -인근에국도소재 -제반교통사정보통 -난방설비 -중로3류(폭12m~15m)(2011-08-04)(중로3-2호선)(접합) -농공단지(송포농공단지) 일반공업지역(2017-08-31) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)	* 공장용지 4872.5㎡ (1473.93평) 표준공시(㎡) 171,500 결정가(㎡) 279,000 결정가(평) 922,318 * 건물 1층 공장 1405.48㎡ (425.16평), 증축(160) 2층 공장 280㎡ (84.7평), 철거(소재불명) 샤워실 19.2㎡ (5.81평), 철거(소재불명) 부속1층사무실 78.6㎡ (23.78평) 현:숙소,휴게실 부속2층사무실 64.8㎡ (19.6평) 증축 부속수위실 9㎡ (2.72평) , 철거(소재불명) * 제시외 가추 191.5㎡ (57.93평) 포함 계단실 6.6㎡ (2평) 포함 사무실,화장실 13.8㎡ (4.17평) 포함 * 기계 수변전설비1식소재 입찰외기계기구(중소벤처기업진흥공단에양도담보로제공됨)소재 ........... 토지감정 1,359,427,500 건물감정    218,769,160 제시외          12,880,000 기계감정       18,876,000 합계         1,609,952,660 보존등기    1999-03-26

 

임차내역	진행내역
최*호 사업 2013.01.07 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 52.8928㎡ 동*산업 사업 2017.11.08 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 2층1685㎡ 엠*마르바이오텍 사업 2018.04.17 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 1층4872㎡ 알*산업 사업 2020.07.24 배당 2021.09.03 보증 : 150,000,000 차임 : 2,300,000 공장일부660㎡ 로*매트 사업 2020.07.24 배당 2021.09.03 보증 : 300,000,000 공장일부 이*욱 사업 2020.08.31 보증 : 300,000,000 872㎡ 김*희 사업 2021.07.23 보증 : 차임 : 1,000,000 사무실일부872㎡	2023.10.12(목) 유찰 1,609,952,660 (100%) 2023.11.16(목) 유찰 1,287,962,000 (80%) 2023.12.21(목) 진행 1,030,370,000 (64%)