2023-102653 서울 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 10층 1025호 공장경매

입찰법원	서울/남부지법 경매2계	입찰보증금	(10%) 52,880,000	토지	25.95㎡ (7.8 평)
사건번호	2023-102653	감정가	661,000,000	건물	102.76㎡ (31.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  528,800,000	제시외
입찰일	2023.12.21 (목)	청구액	499,247,680	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 10층 1025호
-철콘조철콘지붕 -공장(지식산업센터,지원시설) -세일중학교서측인근 -주위단독주택,공동주택,근린시설및아파트형공장등혼재하는지대 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -북동측및남동측12m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(2021-10-28)(저촉) -중로2류(폭15m~20m)(2021-10-28)(저촉) -국가산업단지 -도시관리계획입안중(2020-12-10)(지구단위계획구역지정) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 산업시설구역 일단의공업용지조성사업지역 준공업지역 지구단위계획구역(2021-10-28) 교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망) 가로구역별최고높이제한지역(서울특별시고시제2015-255호) 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) 장애물제한표면구역(진입표면구역)	* 공장용지 전체: 11228㎡ (3396.47평) 25.95㎡ (7.85평) 11228 분의 25.95 * 건물 공장 102.76㎡ (31.08평) 총 17층 / 10층 공용:96.54 ............. 토지감정 231,350,000 건물감정 429,650,000 합계         661,000,000 보존등기   2020-02-20

 

임차내역	진행내역
와*엔트미디어 미상 대표이사:오*실 미상	2023.11.16(목) 유찰 661,000,000 (100%) 2023.12.21(목) 진행 528,800,000 (80%)