2022-107582 경남 김해시 상동면 우계리 1066-6 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 548,116,600	토지	15509㎡ (4691.5 평)
사건번호	2022-107582	감정가	10,705,403,380	건물	6477.46㎡ (1959.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  5,481,166,000	제시외	1277.2㎡ (386.4 평)
입찰일	2023.12.27 (수)	청구액	5,722,908,879	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 상동면 우계리 1066-6 A동 외1
-부근중소규모공장등으로형성된소규모공장지대 -교통상황보통 -완경사지대내대체로등고평탄한부정형토지 -북동측폭약7-8m내외도로접함 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(02_상동우계1구역(시범)) 계획관리지역(2014-10-24) 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동우계1구역산업형) 가축사육제한구역(800m제한지역) -철골조그라스울판넬지붕 -A동주단층공장중2006.12.08자로증축된공장39.6㎡은정확한위치확인곤란하며,기존건물에완전히부합되었다고판단및감가수정함 -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -시스템에어컨등되어있음	[A동] * 공장용지 15509㎡ (4691.47평) 현:일부법면 결정가(㎡) 491,000 결정가(평) 1,623,148 * 건물 공장 1983.95㎡ (600.14평) 부속1층 식당 204.82㎡ (61.96평) 부속2층 사무실,숙소 201.55㎡ (60.97평) 부속3층 숙소 201.55㎡ (60.97평) 펌프실등 33㎡ (9.98평) 공장,사무실,주차장등 400㎡ (121평) 대장상:창고 * 제시외 물탱크실 42㎡ (12.7평) 포함 주차장 72.5㎡ (21.93평) 포함 창고 350.4㎡ (106평)  포함 기계실 96㎡ (29.04평) 포함 작업장 340㎡ (102.85평) 포함 기계실 36.3㎡ (10.98평) 포함 작업장 340㎡ (102.85평) 포함 * 기계 기계기구23식소재 입찰외컨테이너4동소재 [D동] * 건물 1층 공장,사무실,주차장등 1478.1㎡ (447.13평) 2층 공장,사무실,주차장등 117㎡ (35.39평) 3층 공장,사무실,주차장등 117㎡ (35.39평) 4층 공장,사무실,주차장등 1401.6㎡ (423.98평) 지하1층 공장,사무실,주차장등 338.89㎡ (102.51평) .......... 토지감정 7,614,919,000 건물감정 2,771,576,980 제시외        188,095,400 기계감정    130,812,000 합계      10,705,403,380 보존등기    2005-05-30

 

임차내역	진행내역
(주)키*스 미상 김*욱 미전입 기호1,2,3전부 김*훈 미상 삼*산업 미전입 D동공장2층전부 (주)키*스,김*욱 미상 미전입 기호1,2,3전부및D동공장1층약1/2 (주)비* 미상 유치복 미전입 D동공장1층약1/2 이*아 전입 2021.12.30 미상 김*현 전입 2022.01.03 유*에스앤피 미상 유*훈 전입 2022.04.05 미상 김*현 전입 2022.04.13 미상	2023.09.13(수) 유찰 10,705,403,380 (100%) 2023.10.18(수) 유찰 8,564,323,000 (80%) 2023.11.22(수) 유찰 6,851,458,000 (64%) 2023.12.27(수) 진행 5,481,166,000 (51.2%)