2021-80151 강원 철원군 갈말읍 지경리 313 1호 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 83,906,000	토지	6708㎡ (2029.2 평)
사건번호	2021-80151	감정가	1,198,656,950	건물	1401.7㎡ (424 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  839,060,000	제시외	444.51㎡ (134.5 평)
입찰일	2024.01.11 (목)	청구액	705,888,102	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
강원 철원군 갈말읍 지경리 313 1호 외4
-지경교차로북서측인근위치 -주변지경리마을주변농경지대,공장,축사및농경부락등형성 -교통사정무난 *1차감정:2,191,536,360 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축) 제한보호구역(전방지역:25km) <313 1호> -경량철골트러스조스레트지붕 -사다리형토지 -10m도로접함 <마동호> -일반철골조칼라강판지붕 <바동호> -철콘조및경량철골조아스팔트슁글지붕 <사동호> -블럭조슬라브지붕 <313-7> -지적도상맹지로인접지통해출입	[313 1호] * 공장용지 4898㎡ (1481.64평) 표준공시(㎡) 57,500 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 건물 공장 664.95㎡ (201.15평) 부속보일러실 20㎡ (6.05평) 부속실험실,사무실 84㎡ (25.41평) 부속사무실 24㎡ (7.26평) 컨테이너하우스 * 제시외 창고 34.2㎡ (10.35평) 포함 위험물저장창고 46.24㎡ (13.99평) 포함 화장실 4.95㎡ (1.5평) 포함 주택 24.8㎡ (7.5평) 포함 통로 53.12㎡ (16.07평) 포함 통로 198.04㎡ (59.91평) 포함 화장실 7.48㎡ (2.26평) 포함 통로 35.68㎡ (10.79평) 포함 창고 40㎡ (12.1평) 포함 창고  포함 펌프실  포함 기계실  포함 쓰레기장  포함 * 기계 기계기구9식소재-3식소재불가 [마동호] * 건물 공장 232.5㎡ (70.33평) [바동호] 1층 공장 247㎡ (74.72평) 2층 사무실 110㎡ (33.28평) [사동호] 공장 19.25㎡ (5.82평) [313-7] * 잡종지 1810㎡ (547.52평) 표준공시(㎡) 57,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 **2023.5월 제시외,관정,수목등추가되면서감정가조정 .......... 토지감정 576,570,000 건물감정 260,461,000 제시외       42,052,760 기계감정 198,891,000 수목감정        250,000 기타          11,800,000 합계     1,090,024,760 보존등기  1996-06-20

 

임차내역	진행내역
지*콘크리트(주) 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 미상	2023.05.04(목) 변경 2,191,536,360 (182.8%) 2023.08.17(목) 변경 2,198,690,760 (183.4%) 2023.11.30(목) 유찰 1,198,656,950 (100%) 2024.01.11(목) 진행 839,060,000 (70%)