2011-21463 충청남도 아산시 배방읍 수철리 855-1 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매2계] 법원연락처 (041)620-3072 사건번호 2011-21463  물건번호 1 소재지 충청남도 아산시 배방읍 수철리 855-1 토지 4717㎡ (1426.9 평) 건물 1403.59㎡ (424.6 평) 제시외 386.5㎡ (116.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 5 입찰일 2012.11.19 [10:00, 14:00제2호법정] 개시결정일 2011.11.24 배당요구종기일 2012.02.03 감정가 864,753,840 최저가 423,730,000 (49%) 입찰보증금 10%( 42,373,000 ) 채권자 양수인우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사 채무자 (주)태영이엔지 소유자 (주)태영이엔지 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 아산시 배방읍 수철리 855-1 외8 마리골마을서측인근위치 주위중·소규모의공장및농경 지,임야,단독주택등으로형성 되어있는소규모공장지대 차량접근가능 근거리내에버스(정)소재 대중교통수단이용보통 부정형완경사지로현황공업 용건부지로이용중임 (855-1) 부정형완경사지로현황도로 및건부지로이용중임 (854-3) 부정형완경사지로현황도로 로이용중임 (854-4,855-6~855-8) 삼각형완경사지로현황도로 로이용중임 (855-4,855-5) 부정형완경사지로현황도로 및법면으로이용중임 (856-1) 북측및남동측으로포장도로 인세로에각각접함 (855-1) 본건이도로임 (854-3,854-4,855-4~855-8, 856-1) 계획관리지역 (공히) 준보전산지 토석채취제한지역 (856-1) 난방설비있음 (숙소부분) -------------------- *건물 이용상태 1층:공장,창고,사무실,기계실 등 2층:창고,숙소4,거실,욕실겸 화장실등 3층:사무실 --------------------- *기계기구 현황 -장기간 미사용으로 인하여 현황이 불량하며 고장여부, 수리의 필요정도,내부 부품 등의 이상여부 등에 대하여 정확한 파악이 곤란한 바 재확인바람 -제시외 기계기구 중 목록 2-11, 2-12, 2-13, 2-16 확인 불가 [855-1] 공장용지 2746㎡  (830.66평) *제시외건물 감안시가격 :@128,000=351,488,000원  공시지가 73,000 결정가 135,000 건물 1층 공장,기계실,사무실,창고 917.32㎡  (277.49평) 2층 사무실,창고 386.52㎡  (116.92평) 3층 사무실,계단실 99.75㎡  (30.17평) [854-3] 전 150㎡  (45.38평) (현황:일부도로및건부지) *지목이 전일 경우 :@55,000=8,250,000원 *제시외건물 감안시가격 :@54,000=8,100,000원  공시지가 73,000 결정가 65,000 [854-4] 대지 123㎡  (37.21평) (현황:도로) *지목이 대지일 경우 :@110,000=13,530,000원  공시지가 73,000 결정가 40,000 [855-4] 전 16㎡  (4.84평) (현황:도로) *지목이 전일 경우 :@55,000=880,000원  공시지가 73,000 결정가 40,000 [855-5] 대지 5㎡  (1.51평) (현황:도로) *지목이 대지일 경우 :@110,000=550,000원  공시지가 73,000 결정가 40,000 [855-6] 45㎡  (13.61평) (현황:도로) *지목이 대지일 경우 :@110,000=4,950,000원  공시지가 73,000 결정가 40,000 [855-7] 238㎡  (72평) (현황:도로) *지목이 대지일 경우 :@110,000=26,180,000원  공시지가 73,000 결정가 40,000 [855-8] 47㎡  (14.22평) (현황:도로) *지목이 대지일 경우 :@110,000=5,170,000원  공시지가 73,000 결정가 40,000 [856-1] 임야 1347㎡  (407.47평) (현황:도로및법면) *지목이 임야일 경우 :@35,000=47,145,000원  공시지가 73,000 결정가 30,000 제시외 창고 58.5㎡  (17.7평) 각, 포함 차양 25.3㎡  (7.65평) 각, 포함 보일러실 7㎡  (2.12평) 각, 포함 창고 4.2㎡  (1.27평) 각, 포함 주택 87.2㎡  (26.38평) 각, 제외 주택및창고 58.2㎡  (17.61평) 각, 제외 창고 3.7㎡  (1.12평) 각, 제외 변소 3.7㎡  (1.12평) 각, 제외 변소 2.7㎡  (0.82평) 각, 제외 구조물 91㎡  (27.53평) 각, 제외 차양 45㎡  (13.61평) 각, 제외 기계 2식 포함 (총 6식중 4식 평가외)  감정시점 2011-12-07 감정회사 대화감정 토지감정 439,830,000 건물감정 407,858,640 제시외 6,433,200 기계감정 10,632,000 합계 864,753,840 보존등기 1999-05-12  임대차내역 금강이엔지  (현황조사) 전입 2011.11.09 보증금 6,000,000 기타 55만원 (주식회사금강이엔지) 금강테크  (권리신고) 전입 2011.12.23 배당 2011.12.23 보증금 90,000,000 기타 (전부)  등기부내역 소유권 태영이엔지 -전소유자:성신인터내셔날 2009.07.22 저당권 기업은행 2009.07.22 600,000,000 압류 아산시 2010.12.07 가압류 고호경 2011.02.01 14,990,800 압류 천안세무서 2011.03.24 가압류 유중석 2011.10.06 242,000,000 저당권 조준기 2011.11.14 300,000,000 임의 기업은행 -2011타경21463 2011.11.24 479,650,795  경매진행내역 유찰 2012.04.23  897,898,840 (104%) 유찰 2012.05.21  628,529,000 (73%) 유찰 2012.07.02  439,970,000 (51%) 변경 2012.08.06  307,979,000 (36%) 유찰 2012.09.10  864,753,840 (100%) 유찰 2012.10.15  605,328,000 (70%) 진행 2012.11.19  423,730,000 (49%)