2023-704 경북 구미시 산동읍 봉산리 423 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 226,913,600	토지	4497.4㎡ (1360.5 평)
사건번호	2023-704	감정가	3,241,622,720	건물	3089.76㎡ (934.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,269,136,000	제시외	106.9㎡ (32.3 평)
입찰일	2024.01.24 (수)	청구액	3,600,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 구미시 산동읍 봉산리 423 1동 외2
-일반철골구조기타지붕(판넬지붕) -국가산업단지(구미국가4단지) -구미국가산업단지제4단지내에위치 -부근일대는중소규모의공장이밀집한대규모공장지대 -세로장방형등고평탄지 -동측폭약10m(왕복2차선)막다른진입도로접함 -대부분국산의CNC가공기및일부부대기계류등으로서,부분적으로가동상태이며,장기간사용등으로현상및관리상태보통이하 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한))	[1동] * 공장용지 4497.4㎡ (1360.46평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 * 건물 1층 일반공장(제조시설) 1057.24㎡ (319.82평) 폐수처리장,창고,화장실등 2층 일반공장(부대시설) 235.2㎡ (71.15평) 사무실,다용도실등 * 제시외 창고 22.4㎡ (6.78평) 포함 창고 29㎡ (8.77평) 포함 창고 20.7㎡ (6.26평) 포함 * 기계 기계기구78식(154식중복-평가외)소재 조경수와화단,바닥포장,대문,울타리등포함 [2동] * 건물 1층 일반공장(제조시설) 431.56㎡ (130.55평) 작업장,화장실등 2층 일반공장(부대시설) 445.76㎡ (134.84평) 사무실,식당,화장실등 [3동] 기타공장(제조시설) 920㎡ (278.3평) 검사실,기계실,현장사무실,화장실등 * 제시외 기계실 6㎡ (1.82평) 포함 휴게실 28.8㎡ (8.71평) 포함 ............ 토지감정 1,524,618,600 건물감정 1,046,942,920 제시외            4,555,200 기계감정    665,506,000 합계        3,241,622,720 보존등기    2004-08-30

 

임차내역	진행내역
정*훈 전입 2022.03.23 보증 : 3,224,760 차임 : 150,000 B동2층오른쪽약120㎡	2023.12.20(수) 유찰 3,241,622,720 (100%) 2024.01.24(수) 진행 2,269,136,000 (70%)