2020-75844 경기 화성시 마도면 금당리 1-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매15계	입찰보증금	(10%) 67,852,200	토지	1853㎡ (560.5 평)
사건번호	2020-75844	감정가	969,316,610	건물	491.93㎡ (148.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  678,522,000	제시외	12㎡ (3.6 평)
입찰일	2024.01.26 (금)	청구액	893,190,630	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 마도면 금당리 1-1 외2
-백곡2리마을회관동측근거리 -주위중.소규모공장,전.답등농경지,임야등혼재하는중소규모공장지대 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -인접지와의지적경계불분명한바,정확한확인은측량요함 계획관리지역 성장관리권역 토지거래허가구역((2020.10.31)외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <1-1> -일반철골구조기타지붕 -사다리형완경사지 -북동측약6m내외도로(1-5번지)접함 <1-5> -부정형토지 <1-10> -부정형토지 -소로2류(8-10m)접함 접도구역(2015.01.09)(지방도318호선)	[1-1] * 공장용지 1693㎡ (512.13평) 표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 건물 공장,사무실등 491.93㎡ (148.81평) * 제시외 기계실 6㎡ (1.82평) 포함 기계실 6㎡ (1.82평) 포함 입찰외임차인소유로철거,이동용이한조사되는천막창고100소재 가치가화체되어있는포장,옹벽등포함 [1-5] * 도로 전체: 277㎡ (83.79평) 58㎡ (17.54평) (277㎡중 58/277 정*진지분) 표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [1-10] 전체: 620㎡ (187.55평) 102㎡ (30.86평) (620㎡중 102/620 정*진지분) 표준공시(㎡) 269,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 ............ 토지감정 634,280,000 건물감정 333,036,610 제시외        2,000,000 합계        969,316,610 보존등기 2015-11-10

 

임차내역	진행내역
김*자 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 1,200,000 미상	2021.10.13(수) 변경 969,316,610 (100%) 2021.11.12(금) 변경 969,316,610 (100%) 2023.12.13(수) 유찰 969,316,610 (100%) 2024.01.26(금) 진행 678,522,000 (70%)