2022-2271 충북 청주시 상당구 서운동 38-2 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 261,093,000	토지	1686.2㎡ (510.1 평)
사건번호	2022-2271	감정가	5,099,471,600	건물	947.45㎡ (286.6 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  2,610,930,000	제시외	211.5㎡ (64 평)
입찰일	2024.01.31 (수)	청구액	0	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 서운동 38-2 외4
-성안동주민센타서측인근 -주위관공서,각종생활편익시설등형성된노선상가지대 -남측후면빌라,소규모점포등소재 -제반차량접근가능 -북측용암로,동측대성로각각접함 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정편리 -부정형등고평탄지 -북측10m일방통행도로,동측20m중로,남측4m도로3면이접함 -교통광장(2008-12-26)(저촉) -소로3류(폭8m미만)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(저촉) 도시지역 일반상업지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 경관지구(원도심경관지구,근대문화1지구(기준높이:44m)) <38-2> -목조와즙(현목조블럭조슬레트지) -등기사항전부증명서가각존재하나,일반건축물대장(A동주건물1동및부속건물5동)은하나로되어있음 <38-2> -목조와즙 -등기사항전부증명서상주건물및부속건물로되어있으나,주건물은일반건축물대장(B동)으로,부속건물은일반건축물대장(A동-부속건물)으로되어있음.일반건축물대장에의한등기사항전부증명서가미정리상태이므로응찰시유의바람(이전등기가부별도확인요함) <38-2> -목조스레트(현:목조와즙스레트지붕) <라호> -목조와즙(현:목조와즙스레트지붕) -등기사항전부증명서가각존재하나,일반건축물대장(A동주건물1동및부속건물5동)은하나로되어있음 <마호> -목조와즙(현:목조와즙스레트지붕) -등기사항전부증명서가각존재하나,일반건축물대장(A동주건물1동및부속건물5동)은하나로되어있음 <바호> -목조아연즙(현:목조와즙스레트지붕) -등기사항전부증명서가각존재하나,일반건축물대장(A동주건물1동및부속건물5동)은하나로되어있음 <사호> -시멘벽돌조슬래브지붕 -등기사항전부증명서가각존재하나,일반건축물대장(A동주건물1동및부속건물5동)은하나로되어있음	[38-2] * 대지 1686.2㎡ (510.08평) 표준공시(㎡) 979,500 결정가(㎡) 2,950,000 결정가(평) 9,752,110 * 건물 공장 548.76㎡ (166평) 실:560 * 제시외 점포,창고 36.8㎡ (11.13평) 포함 창고 38.8㎡ (11.74평) 포함 창고 19.6㎡ (5.93평) 포함 창고 19.5㎡ (5.9평) 포함 작업장 60㎡ (18.15평) 포함 창고 28.4㎡ (8.59평) 포함 창고 8.4㎡ (2.54평) 포함 * 건물 주택 105.79㎡ (32평) 실:110.25 현:점포(공실) 부속사무실 23.15㎡ (7평) 실:24.7 현:점포(공실) 점포 46.78㎡ (14.15평) 실:52.47 현:공실 [라호] 창고 39.67㎡ (12평) 실:39.95 현:점포 [마호] 1층 공장 66.12㎡ (20평) 실:66 현:창고(공실) 2층 공장 66.12㎡ (20평) 실:66 현:창고(공실) [바호] 건조실 33.06㎡ (10평) 실:36.72 현:창고(공실) [사호] 점포 18㎡ (5.44평) 실:17.85 1983증축 ........... 토지감정 4,974,290,000 건물감정    111,479,600 제시외         13,702,000 합계        5,099,471,600 보존등기   1955-02-28

 

임차내역	진행내역
곽*명 사업 2007.12.13 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 전부 박*영 사업 2011.01.04 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 전부,제시외일부 이*숙 사업 2014.12.08 미상	2023.08.09(수) 유찰 5,099,471,600 (100%) 2023.09.13(수) 유찰 4,079,577,000 (80%) 2023.10.18(수) 유찰 3,263,662,000 (64%) 2023.11.22(수) 변경 2,610,930,000 (51.2%) 2024.01.31(수) 진행 2,610,930,000 (51.2%)