2022-104919 부산 기장군 정관읍 달산리 938-2 외3 식품공장경매

입찰법원	부산/동부지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 198,892,300	토지	3013㎡ (911.4 평)
사건번호	2022-104919	감정가	3,884,615,846	건물	3545.11㎡ (1072.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,988,923,000	제시외	45㎡ (13.6 평)
입찰일	2024.02.06 (화)	청구액	3,500,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
부산 기장군 정관읍 달산리 938-2 외3
-한국폴리텍대학동부산캠퍼스북서측인근 -주위각종공장,창고등주를이루는소규모공장지대 -차량접근가능 -시내버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 일반공업지역 가축사육제한구역(2015-03-04) 상대보호구역(2016-10-26) <938-2> -일반철골조및철콘조판넬지붕 -완경사지대내사다리형토지 -동측6m도로접함 자연녹지지역 <938-19> -완경사지대내도로 -노폭6m도로일부 <938-55> -완경사지대내도로 -노폭6m도로일부 <938-56> -완경사지대내도로 -노폭6m도로일부	[938-2] * 공장용지 2024㎡ (612.26평) 표준공시(㎡) 496,500 결정가(㎡) 699,000 결정가(평) 2,310,754 * 건물 1층 공장 525.0607㎡ (158.83평) 2층 공장 1282.8147㎡ (388.05평) 3층 공장 708.7696㎡ (214.4평) 지하1층 공장 1028.4726㎡ (311.11평) 저온창고,발전기,물탱크실,관리실,숙성실,외포장실,제조시설,사무실,탈의실,식당 * 제시외 창고 45㎡ (13.61평) 포함 * 기계 기계기구15식소재-일부소재불명 [938-19] * 도로 392㎡ (118.58평) 표준공시(㎡) 496,500 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 [938-55] 53㎡ (16.03평) 표준공시(㎡) 496,500 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 [938-56] 544㎡ (164.56평) 표준공시(㎡) 496,500 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 ........... 토지감정 1,643,235,000 건물감정 2,016,805,846 제시외         17,595,000 기계감정   206,980,000 합계       3,884,615,846

 

임차내역	진행내역
부산광역시김*류협동조합 사업 2020.02.20 보증 : 차임 : 450,000 대표자:정*희 미상 자*애푸드 사업 2021.07.05 보증 : 차임 : 400,000 대표자 : 양*하 미상 마*프앤에스 사업 2022.03.10 보증 : 차임 : 400,000 대표자:조*원 미상 최* 사업 2022.05.24 3층일부	2023.06.05(월) 유찰 3,884,615,846 (100%) 2023.07.10(월) 유찰 3,107,693,000 (80%) 2023.08.14(월) 변경 2,486,154,000 (64%) 2024.01.02(화) 유찰 2,486,154,000 (64%) 2024.02.06(화) 진행 1,988,923,000 (51.2%)