2023-892 경기 여주시 흥천면 문장리 337-4 2동 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 237,608,300	토지	5762㎡ (1743 평)
사건번호	2023-892	감정가	3,394,404,480	건물	2299.18㎡ (695.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,376,083,000	제시외
입찰일	2024.02.07 (수)	청구액	2,484,520,347	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 여주시 흥천면 문장리 337-4 2동 외4
-문장초등학교남동측인근 -주위는단독주택및근린생활시설,농경지,일부소규모공장및창고등이소재 -인근노선버스(정)소재 -교통사정보통 -북하향완경사지에부정형등고평탄지 -337-14,331-37번지현황도로통해서측2차선공도와연계 배출시설설치제한지역 생산관리지역 자연보전권역 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역1권역) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m) 성장관리계획구역(2021-12-29) <2동> -일반철골구조슬라브지붕 -소로1류(폭10m~12m)(2021-09-08)(광역소로1류6호)(접합) <1동> -일반철골구조일반철골구조지붕 -소로1류(폭10m~12m)(2021-09-08)(광역소로1류6호)(접합) <3동> -일반철골구조일반철골구조지붕 -외관조사시복층구조로추정되나건물내외부에서복층으로진입가능한계단등이설치되지않은상태임 -소로1류(폭10m~12m)(2021-09-08)(광역소로1류6호)(접합)	[2동] * 공장용지 5454㎡ (1649.84평) 표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 285,000 결정가(평) 942,153 * 건물 1층 공장 573.375㎡ (173.45평) 창고,로비,사무실,식당,주방,화장실등 현:공실 2층 공장 550.019㎡ (166.38평) 교육실,회의실,사무실,화장실,숙직실,연구실,연결복도등 입찰외농업용냉장창고1식소재(337-30번지과수원토지소유자소유물건) 보강토블럭,펜스,콘크리트바닥포장,급수및배수설비등포함 기계기구26식(소재불명-평가외)소재 [1동] * 건물 공장 946.342㎡ (286.27평) 현:공실 [3동] 공장 229.44㎡ (69.41평) 창고,탈의실,샤워실,화장실,물탱크실,경비실등 [337-14] * 도로 229㎡ (69.27평) 표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 [331-37] 79㎡ (23.9평) 표준공시(㎡) 205,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 .......... 토지감정 1,583,342,000 건물감정 1,811,062,480 합계        3,394,404,480 보존등기      2021-07-29

 

임차내역	진행내역
김상순 미상	2023.10.18(수) 유찰 3,394,404,480 (100%) 2023.11.22(수) 변경 2,376,083,000 (70%) 2024.02.07(수) 진행 2,376,083,000 (70%)