2019-3957 전남 광양시 진월면 오사리 480-7 ,476 외 공장경매

입찰법원	광주/순천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 381,826,900	토지	124658㎡ (37709 평)
사건번호	2019-3957	감정가	3,818,268,600	건물	493.2㎡ (149.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  3,818,269,000	제시외	247.3㎡ (74.8 평)
입찰일	2024.02.19 (월)	청구액	352,363,589	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 광양시 진월면 오사리 480-7 ,476 1동 외11
-성원산업남서측인근 -주위소규모공장지대및자연림등혼재 -본건및인근차량접근가능 -제반교통사정보통 *1차감정:3,834,968,600 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역) <1동> -*공고상도로명주소:전남 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 -철콘구조철콘슬래브지붕 -천정형냉난방설비 <467-1> -부정형완경사지 -남동측으로진입로개설 계획관리지역 <480-6> -부정형완경사지 -남동측으로진입로개설 계획관리지역 <480-7> -부정형평지 -남동측으로진입로개설 계획관리지역 <480-13> -부정형평지 -남동측으로진입로개설 계획관리지역 <480-15> -부정형평지 -남동측으로진입로개설 농림지역 임업용산지 <산136-4> -부정형급경사지,자연림 계획관리지역 보전관리지역 <산143> -부정형급경사지,자연림 농림지역 임업용산지 <산144-6> -부정형급경사지,자연림 계획관리지역 농림지역 보전관리지역 임업용산지 <산144-7> -부정형급경사지,자연림 농림지역 임업용산지 <산144-8> -부정형급경사지,자연림 농림지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역) 문화재자료구역 공익용산지 임업용산지 <산145> -부정형급경사지,자연림 농림지역 임업용산지 <산146-8> -부정형급경사지,자연림 농림지역 접도구역(지방도) 임업용산지 붕괴위험지구(2016-06-08)(급경사지붕괴위험지역지정고시)	[480-7,476 1동] * 건물 공장 493.2㎡ (149.19평) * 기계 기계기구17식소재-9식소재불명(평가외) [467-1] * 공장용지 3094㎡ (935.94평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 * 기타 구조물1식 [480-6] * 공장용지 2652㎡ (802.23평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 [480-7] 14127㎡ (4273.42평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 제시외 저온창고 4㎡ (1.21평) 포함 창고 153.7㎡ (46.49평) 포함 408-7,-6지상 포함 콤프레샤실 38.6㎡ (11.68평) 포함 제어실 45㎡ (13.61평) 포함 * 수목 느티나무외및화단1식(자연석포함)식재 공업용수설비(모터,펌프포함) [480-13] * 도로 314㎡ (94.98평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 * 제시외 경비실 6㎡ (1.82평) 포함 [480-15] * 임야 59㎡ (17.85평) 현:도로 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [산136-4] 3306㎡ (1000.06평) 맹지 표준공시(㎡) 1,800 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [산143] 16760㎡ (5069.9평) 맹지 표준공시(㎡) 1,600 결정가(㎡) 6,400 결정가(평) 21,157 [산144-6] 21354㎡ (6459.58평) 맹지 표준공시(㎡) 1,600 결정가(㎡) 6,400 결정가(평) 21,157 [산144-7] 5361㎡ (1621.7평) 맹지 표준공시(㎡) 1,600 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 [산144-8] 19129㎡ (5786.52평) 맹지 표준공시(㎡) 1,600 결정가(㎡) 8,000 결정가(평) 26,446 [산145] 13884㎡ (4199.91평) 맹지 표준공시(㎡) 1,600 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 [산146-8] 24618㎡ (7446.94평) 맹지 표준공시(㎡) 1,600 결정가(㎡) 8,000 결정가(평) 26,446 ............ 토지감정 2,493,696,600 건물감정    381,736,800 제시외         66,042,000 기계감정    869,040,000 수목감정      15,153,200 기타               9,300,000 합계        3,834,968,600 보존등기   2012-07-17

 

임차내역	진행내역
미상	2021.06.14(월) 변경 3,834,968,600 (100%) 2022.05.09(월) 유찰 3,834,968,600 (100%) 2022.06.20(월) 변경 2,684,478,000 (70%) 2022.12.19(월) 변경 3,691,228,600 (100%) 2024.02.19(월) 진행 3,818,269,000 (100%)