2011-9739 강원도 동해시 구호동 236 공장경매

입찰법원 춘천/강릉지원 [경매3계] 법원연락처 640-1133 사건번호 2011-9739  물건번호 1 소재지 강원도 동해시 구호동 236 토지 56559㎡ (17109.1 평) 건물 3341.76㎡ (1010.9 평) 제시외 1277.5㎡ (386.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.11.19 [10:00입찰,경매법정] 개시결정일 2011.12.16 배당요구종기일 2012.03.20 감정가 6,040,676,600 최저가 2,959,932,000 (49%) 입찰보증금 10%( 295,993,200 ) 채권자 (주)우리은행 채무자 명승종합목재(주) 소유자 명승종합목재(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 강원 동해시 구호동 236-3 외5 가동,나동,다동,라동 북평산업단지내에위치 주위공장,공업나지,잡종지 등이혼재하는성숙중인공업 지대 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 대체로북서측및북동측인접 도로보다다소고지이고,등고 평탄하게조성된사다리형 [236번지],세장형[236-5 번지]토지로서,현황공업 나지임 (236,236-5) 대체로등고평탄하게조성된 사다리형토지로서,현황공업 용건부지로이용중임 (236-3) 대체로등고평탄한가장형 토지로서,현황공업나지임 (236-9) 대체로등고평탄한사다리형 토지로서,현황공업용건부지 로이용중 (236-30) 대체로남서측인접도로보다 다소고지이고,등고평탄하게 조성된세장형토지로서,현황 공업용건부지로이용중임 (220-1) 북서측으로아스팔트포장된 중로에한면접함 (236,236-5) 남동측으로아스팔트포장된 중로에한면접함 (236-3,236-30) 남서측으로아스팔트포장된 소로에한면접함 (236-90 남서측및남동측으로아스팔 트포장된소로및중로에각각 접함 (220-1) 전용공업지역 (공히) 도시계획시설도로중로1류 (폭20m-25m)에접함 지방산업단지 (236,236-3,236-5,236-30) 도시계획시설도로소로1류 (폭10m-12m)에접함 지방산업단지 (236-9) 도시계획시설도로중로1류 (폭20m-25m),중로2류 (폭15m-20m)에접함 국가산업단지 산업시설구역 (220-1) 유류보일러난방 (나동건물 부분) -------------------- *건물 이용상태 :본건은 가격시점 현재 가동 중단 상태임 -가동,다동,라동 : 공장 등 -나동 :공장(사무실,식당,직원숙소, 화장실,샤워실,보일러실 등) --------------------- *기계기구 현황 -본건중 [236-3번지] 지상 의 공장내에 소재하는 본건 기계기구 등은 최근까지 공장이 가 동되다가 가격 시점 현재는 가동중단상태 이고, 소유자 및 공장직원, 이해관계인 등이 부재중인 바, 정확한 정상작동여부 및 수리여부 등을 외관상 파악하기 곤란함 -일부는 소재 불명으로 가격 평가에서 제외하였음 -236-30번지에 소유자미상 의 제시외기계기구(수변전 설비) 1기 소재 [236] 공장용지 11095.2㎡  (3356.3평) 공시지가 62,000 결정가 73,000 [236-3] 13205.7㎡  (3994.72평) 공시지가 62,000 결정가 76,000 [236-5] 13120.2㎡  (3968.86평) 공시지가 62,000 결정가 73,000 [236-9] 3109.4㎡  (940.59평) 공시지가 62,000 결정가 73,000 [236-30] 9419.3㎡  (2849.34평) *제시외건물 감안시 가격 :@68,000=640,512,400원  공시지가 62,000 결정가 76,000 [220-1] 6609.2㎡  (1999.28평) *제시외건물 감안시 가격 :@69,000=456,034,800원  공시지가 62,000 결정가 77,000 [236-3 가동] 건물 공장 1900㎡  (574.75평) [236-3 나동] 공장 476.3㎡  (144.08평) [236-3 다동] 공장 559.02㎡  (169.1평) [236-3 라동] 공장 406.44㎡  (122.95평) 제시외 경비실 12㎡  (3.63평) 각, 포함 통로 31.2㎡  (9.44평) 각, 포함 외부계단 4.8㎡  (1.45평) 각, 포함 차양 302㎡  (91.36평) 각, 포함 차양 10.8㎡  (3.27평) 각, 포함 기계실 75.2㎡  (22.75평) 각, 포함 공장 480㎡  (145.2평) 각, 제외 (236-30,220-1번지 일부지상 소재) 각, 제외 창고등 15㎡  (4.54평) 각, 제외 공장 346.5㎡  (104.82평) 각, 제외 기계 18종 포함 (총 29종 중 11종 평가외)  감정시점 2012-01-27 감정회사 태평양감정 토지감정 4,223,118,800 건물감정 1,396,279,800 제시외 16,400,000 기계감정 533,106,000 합계 6,168,904,600 보존등기 2007-03-05  임대차내역 노희태  (현황조사) 전입 2008.03.04 보증금 미상 기타 (공장일부) 전경재  (권리신고) 전입 2010.06.03 배당 2012.01.02 보증금 5,000,000 기타 500,000 (일부(1층중82.5평방미터))  등기부내역 소유권 명승종합목재 2007.03.05 저당권 우리은행 -일화249,120,000엔정 2007.07.24 3,659,597,712 저당권 우리은행 -일화320,160,000엔정 2007.07.24 4,703,182,416 저당권 우리은행 -미화600,000불정 2007.07.24 692,610,000 저당권 우리은행 2007.11.05 720,000,000 저당권 기업은행 -미화720,000불정 2008.05.29 831,132,000 임의 우리은행 -2011타경9739 2011.12.19 7,305,096,591 가압류 중소기업진흥 2011.12.26 103,076,596 압류 동해시 2012.02.02  경매진행내역 유찰 2012.09.10  6,040,676,600 (100%) 유찰 2012.10.15  4,228,474,000 (70%) 진행 2012.11.19  2,959,932,000 (49%)