2023-7005 인천 강화군 선원면 연리 1058 ,1059 1동 외4 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매23계	입찰보증금	(10%) 197,036,059	토지	7079㎡ (2141.4 평)
사건번호	2023-7005	감정가	1,970,360,590	건물	1656.77㎡ (501.2 평)
물건번호		\최저가	(100%)  1,970,360,590	제시외	126.9㎡ (38.4 평)
입찰일	2024.02.28 (수)	청구액	801,752,514	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 강화군 선원면 연리 1058 ,1059 1동 외4
-선원면사무소남동측인근 -부근답등형성된농경지대 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 -2필일단의세장형토지 -동측4m포장도로접함 -※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호) -매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호) -시문화재보호조례제27조에의한문화재관련인·허가사항을반드시확인하시기바랍니다.※재산권행사등중요한사항은열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다.(건설공사시문화재보호)(인터넷) 농림지역 농업진흥구역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-04-06) <1동> -일반철골조기타지붕 <2동> -일반철골조기타지붕 <3동> -일반철골조기타지붕 <4동> -일반철골조기타지붕 <1058> <1059>	[1058,1059 1동] * 건물 농수산물가공처리시설 459㎡ (138.85평) [2동] 농수산물가공처리시설 369㎡ (111.62평) [3동] 농수산물가공처리시설(저장고) 459㎡ (138.85평) [4동] 1층 농수산물가공처리시설(사무실,직원휴게소) 182.71㎡ (55.27평) 2층 농수산물가공처리시설(사무실,직원휴게소) 187.06㎡ (56.59평) [1058] * 공장용지 2453㎡ (742.03평) 표준공시(㎡) 106,200 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 * 제시외 화장실 12.9㎡ (3.9평) 포함 [1059] * 공장용지 4626㎡ (1399.36평) 표준공시(㎡) 106,200 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 * 제시외 휴게소 18㎡ (5.44평) 포함 휴게소 32㎡ (9.68평) 제외 이동식컨테이너 지붕파손된상태 제외 휴게소 32㎡ (9.68평) 제외 이동식컨테이너 제외 휴게소 32㎡ (9.68평) 제외 이동식컨테이너 제외 입찰외탱크류6개,건축자재소재 ........... 토지감정 1,054,771,000 건물감정    904,639,590 제시외         10,950,000 합계        1,970,360,590 보존등기   2018-04-05

 

임차내역	진행내역
람*즈산삼마루영농조합법인 전입 2019.03.19 보증 : 20,000,000 김*순 미상 메*힐팜강화농업회사법인(주) 전입 2019.10.01 보증 : 100,000,000 문*기 미상 농*농업회사법인(주) 전입 2020.10.19 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 조*구 사무실,직원휴게소 미상 정*희 전입 2020.12.22 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 1동 (주)메*힐팜 전입 2021.11.12 보증 : 100,000,000 최*수 사무실,직원휴게소 2층	2024.02.28(수) 진행 1,970,360,590 (100%)