2022-5099 경남 창원시 의창구 팔용동 20-12 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 422,204,000	토지	3249.2㎡ (982.9 평)
사건번호	2022-5099	감정가	6,596,937,590	건물	4912.04㎡ (1485.9 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  4,222,040,000	제시외	160.8㎡ (48.6 평)
입찰일	2024.02.28 (수)	청구액	4,454,338,504	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 창원시 의창구 팔용동 20-12 A동 외4
-차룡사거리남동측인근 -부근중소규모공장등혼재하는공업지대 -세장형평지 -북동측노폭약10m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -국가산업단지 산업시설구역 재생사업지구 준공업지역 지구단위계획구역(재생사업지구) 가축사육제한구역(전부제한) -철콘조슬라브및그라스울판넬지붕 -철콘조및경량철골구조,조적조그라스울판넬지붕 -철콘조그라스울판넬지붕(현:아스팔트슁글지붕) -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -일반철골구조그라스울판넬지붕	[A동] * 공장용지 3249.2㎡ (982.88평) 표준공시(㎡) 832,000 결정가(㎡) 1,530,000 결정가(평) 5,057,874 * 건물 1층 공장 904.05㎡ (273.48평) 2층 공장 893.25㎡ (270.21평) 3층 공장 893.25㎡ (270.21평) 4층 공장 153.6㎡ (46.46평) 현:기숙사 지하1층 공장 153㎡ (46.28평) 현:창고 * 제시외 공장 71.8㎡ (21.72평) 포함 휴게실 24.5㎡ (7.41평) 포함 매점일부 32.2㎡ (9.74평) 포함 물탱크실및펌프실 32.3㎡ (9.77평) 포함 * 기계 기계기구4식(11점-소재불명(평가외))소재 옥상통신업체3사(LG유플러스,SK텔레콤,KT)의기지국설치 [B동] * 건물 1층 공장(사무실) 118.52㎡ (35.85평) 2층 공장(사무실) 118.52㎡ (35.85평) 3층 공장(기숙사) 166.86㎡ (50.48평) 증축 지하1층 공장(사무실) 118.52㎡ (35.85평) 현:창고 [C동] 공장(수위실) 25.92㎡ (7.84평) 증축 현:휴게실,매점 [D동] 1층 공장(기숙사) 60㎡ (18.15평) 증축 현:창고 2층 공장(기숙사) 49㎡ (14.82평) 증축 현:기숙사 [E동] 1층 공장 635.51㎡ (192.24평) 증축 2층 공장 622.04㎡ (188.17평) 증축 .......... 토지감정 4,971,276,000 건물감정 1,519,839,090 제시외         18,238,500 기계감정      87,584,000 합계        6,596,937,590 보존등기   1993-11-29

 

임차내역

진행내역

롯*오토케어(주) 배당 2023.01.02 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사점유:2019.04.01- A동1층일부(231㎡) (주)K* 미상 미전입 차임:년세264만(부가세별도) A동건물옥상(13.2㎡) S*텔레콤(주) 미상 미전입 차임:년세250만(부가세별도) A동건물옥상(19.83㎡) L*유플러스 미상 보증 : 차임 : 200,000 미전입 부가세별도 A동건물옥상(17㎡) 한국*통안전 사업 2019.08.23 보증 : 20,000,000 차임 : 150,000 환산 : 35,000,000 미상 (주)천*이텍 사업 2020.07.30 확정 2020.07.30 보증 : 200,000,000 미상 김*진 사업 2021.03.02 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 미상 구*호 사업 2021.05.07 배당 2022.11.21 보증 : 20,000,000 차임 : 2,500,000 현황조사점유:2021.05.01- 재성테크(E동1층일부,330㎡ ) 이*경 사업 2021.06.22 확정 2021.06.22 배당 2022.12.30 보증 : 20,000,000 현황조사: 점유부분 C동전체(대림구내매점,28㎡) 점유 2021.05.30- D동휴게공간전부(대림구내매점,28㎡) 이*겸 전입 2021.09.13 미상 네*엔테크 사업 2021.11.03 확정 2022.11.01 배당 2022.12.30 보증 : 50,000,000 현황조사점유:2021.10.25- A동2층및1층,B동2층및사무실(893.25㎡) 임*섭 사업 2017.03.14 확정 2022.11.21 배당 2022.11.21 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 태*기공(E동 1층일부,257.55㎡) 김*무 사업 2022.12.28 확정 2022.12.28 배당 2022.12.30 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 현황조사: 점유 2020.08.03- 사업 2020.08.05 프*메탈(A동1층일부,264㎡) 김*순 사업 2022.12.28 확정 2022.12.28 배당 2022.12.30 보증 : 10,000,000 차임 : 1,300,000 현황조사: 점유 2020.06.01- 사업 2020.07.02 창*트랜스(A동3층,2997.15㎡) 박*선, 윤*복 사업 2022.12.28 확정 2022.12.28 배당 2022.12.30 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사: 점유 2015.12.01- 사업 2015.12.07 와*비금속(A동1층,4640.52㎡)

2023.06.21(수) 유찰 6,596,937,590 (100%) 2023.07.26(수) 변경 5,277,550,000 (80%) 2023.10.11(수) 변경 5,277,550,000 (80%) 2024.01.24(수) 유찰 5,277,550,000 (80%) 2024.02.28(수) 진행 4,222,040,000 (64%)