2020-3849 경북 구미시 공단동 310 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매4계	입찰보증금	(20%) 985,466,800	토지	11570㎡ (3499.9 평)
사건번호	2020-3849	감정가	10,055,784,790	건물	12228.5㎡ (3699.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  4,927,334,000	제시외	106.7㎡ (32.3 평)
입찰일	2024.03.13 (수)	청구액	6,699,954,512	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 구미시 공단동 310  B동 외4
-금오중학교북동측인근위치 -주위구미국가산업단지내각종공장등형성 -제반교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -북측14m,동측8m도로접함 -중로3류(12-15m)접함 -국가산업단지(구미국가1단지) -*1차감정가:9,989,349,240   산업시설구역 일반공업지역 재생사업지구 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한))     -일반철골조그라스울판넬지붕     -일반철골조그라스울판넬지붕     -경량철골조그라스울판넬지붕   <마동호> -일반철골조기타지붕 -공장,위험물저장및처리시설     -일반철골조철콘지붕	[B동] * 공장용지 11570㎡ (3499.92평) 표준공시(㎡) 223,000 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 * 건물 기계실 305.33㎡ (92.36평) 기계실 154.02㎡ (46.59평) 건물실:138.8(일부멸실) * 기계 부대설비 기계기구23기소재-1기소재불명및수리필요 입찰외임차인소유칸막이,공조시설,수전설비,기계기구등소재 [C동] * 건물 기계실 68.32㎡ (20.67평) [D동] 기계실 4.59㎡ (1.39평) [마동호] 1층 공장 5292.64㎡ (1601.02평) 1층 유독물보관소 418㎡ (126.44평) 2층 공장 5710.64㎡ (1727.47평) [F동호] 공장 275㎡ (83.19평) * 제시외 창고 90㎡ (27.22평) 포함 기계실 16.7㎡ (5.05평) 포함 일부타지상 포함 * 기타 크린룸소재 관정소재 **2023.03월 재감정 ........... 토지감정 5,299,060,000 건물감정 4,016,665,790 제시외            7,469,000 기계감정    661,590,000 기타             71,000,000 합계      10,055,784,790 보존등기   2014-09-18

 

임차내역

진행내역

(주)에*스월드테크 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 10,000,000 마동1층약1,150평및2층약180평 (주)안*미로 사업 2015.09.02 미상 강*원 사업 2016.07.22 미상 (주)뉴*텍 사업 2016.08.22 바동50㎡ (주)이*잭스 사업 2017.01.05 보증 : 400,000,000 차임 : 17,690,000 미상 농업회사법인수*(주) 사업 2018.07.12 사동45㎡ (주)대*테크 사업 2018.10.16 배당 2020.08.28 보증 : 56,800,000 차임 : 5,680,000 상가건물임대차현황서상:5250만/525만 미상 이*형 사업 2019.06.13 보증 : 차임 : 900,000 미상 최*윤 사업 2019.10.31 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상 백*호 사업 2019.11.11 미상 (주)지*스 사업 2020.01.02 배당 2020.10.12 보증 : 30,000,000 차임 : 500,000 현황조사: 점유 2020.01.02-2025.12.31(건물) 2020.02.01-2025.01.31(기계) 건물 3000만/424만2000 기계 3000만/456만 마동2층약1,421평 이*영 사업 2020.02.12 보증 : 6,000,000 차임 : 900,000 미상 (주)씨*글로벌 사업 2020.03.05 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 미상 (주)청*퍼블릭 사업 2020.08.05 보증 : 차임 : 600,000 미상 (주)더*이 사업 2020.08.06 미상 (주)오*피엠테크 사업 2019.10.25 확정 2020.08.18 배당 2020.08.25 보증 : 40,000,000 차임 : 3,200,000 상가건물임대차현황서상보증금:500만 마동가운데약252평

2021.10.20(수) 변경 9,989,349,240 (99.3%) 2021.12.15(수) 유찰 9,989,349,240 (99.3%) 2022.01.19(수) 변경 6,992,544,000 (69.5%) 2023.03.15(수) 변경 6,992,544,000 (69.5%) 2023.09.20(수) 유찰 10,055,784,790 (100%) 2023.10.18(수) 유찰 7,039,049,000 (70%) 2023.11.15(수) 낙찰 4,927,334,000 낙찰 7,300,000,000 (72.6%) 2024.01.17(수) 변경 4,927,334,000 (49%) 2024.03.13(수) 진행 4,927,334,000 (49%)