2023-54282 경기 화성시 장안면 독정리 767-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 268,693,500	토지	5349.8㎡ (1618.3 평)
사건번호	2023-54282	감정가	3,838,478,090	건물	3838.72㎡ (1161.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,686,935,000	제시외	916.17㎡ (277.1 평)
입찰일	2024.03.27 (수)	청구액	68,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 독정리 767-1 가동호 외3
-독정3리마을회관북서측 -주위중소규모공장,주택,농경지및로변근린시설등혼재함 -제반교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한) 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <767-1 가동호> -일반철골조판넬지붕 -완경사지대내사라디형토지 -북서측767-6번지포함된6m도로접합,남동측2-3m도로접함 <나동호> -일반철골조판넬경사지붕 <다동호> -일반철골조철콘지붕 <767-6> -완경사의부정형토지 -소로1류(폭10m~12m)(접합)	[767-1 가동호] * 공장용지 5006㎡ (1514.32평) 표준공시(㎡) 261,200 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 * 건물 1층 공장,사무실,식당 1149.84㎡ (347.83평) 2층 공장,사무실,식당 1145㎡ (346.36평) 현:공실 * 제시외 창고 454.04㎡ (137.35평),포함 창고 128㎡ (38.72평),포함 창고 44.55㎡ (13.48평),포함 차양대 75.65㎡ (22.88평),포함 휴게실 22.75㎡ (6.88평),포함 창고 191.18㎡ (57.83평),포함 [나동호] * 건물 1층 공장 389.27㎡ (117.75평) 현:공실 [다동호] 1층 공장,기숙사 384.87㎡ (116.42평) 2층 공장,기숙사 384.87㎡ (116.42평) 3층 공장,기숙사 384.87㎡ (116.42평) 현:공실 [767-6] * 도로 전체: 1617㎡ (489.14평) 343.8㎡ (104평) (1617㎡중 171900/808500 서울*장기계지분) 표준공시(㎡) 261,200 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 .......... 토지감정 2,329,300,000 건물감정 1,450,479,390 제시외         58,698,700 합계        3,838,478,090 보존등기  2007-01-04

 

임차내역	진행내역
노*호 전입 2022.08.31 에코글로벌2층1,145.000㎡ 노*석 전입 2022.08.31 서울포장기계나동1층389.2700㎡ 파*제니텍 전입 2023.02.09 가동3,838.7200㎡	2024.02.23(금) 유찰 3,838,478,090 (100%) 2024.03.27(수) 진행 2,686,935,000 (70%)