2023-251 충북 충주시 대소원면 영평리 854 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 568,067,262	토지	3445.1㎡ (1042.1 평)
사건번호	2023-251	감정가	5,680,672,620	건물	3550.22㎡ (1073.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  5,680,672,620	제시외	455.88㎡ (137.9 평)
입찰일	2024.04.01 (월)	청구액	802,993,970	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 충주시 대소원면 영평리 854
-충주메가폴리스일반산업단지내소재 -주위중소규모공장및공업나지등소재 -버스(정)인근,대중교통상황보통 -사다리형등고평탄지 -북측약20m도로접함 -공업용지(산업시설용지B7) -중로1류(폭20m~25m)(중로1-3호선)(접합) -일반산업단지(메가폴리스) 일반공업지역 준보전산지 지구단위계획구역 도시지역(2013-02-15) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <854> -*중복사건2022-315감정평가서(국원감정 2022.02.18) -일반철골구조기타판넬지붕 -도시가스의한급탕시설 <854> -일반철골구조패널지붕(현:대부분슬래브지붕) -건축법상사용승인받지않은건물 -1층냉장,냉동창고등계획되어있으나내부구획,냉장,냉동설비설치되지않은상태,2층공장보일러설비및내부공사하지않은상태 -승강기설비설치 -화물리프트(적재하중3,000Kg)설치	* 공장용지 3445.1㎡ (1042.14평) 표준공시(㎡) 132,000 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 * 건물 공장 482.04㎡ (145.82평) 현:일부사무실,냉장실,냉동실 * 제시외 보일러실외 10㎡ (3.02평),포함 현관 8㎡ (2.42평),포함 * 기계 육가공품생산기계기구9식(6식소재불명)소재 수변전설비1식소재 계단,마당포장,담장포함 입찰외타인소유컨테이너박스4동소재 * 건물 1층 공장 776.42㎡ (234.87평) 2층 공장 1124㎡ (340.01평) 3층 공장 958.18㎡ (289.85평) 실:962.06 옥탑1층 계단실,승강기등 111.79㎡ (33.82평) 바닥면적제외 옥탑2층 계단실,물탱크,펌프 97.79㎡ (29.58평) 바닥면적제외 내부마감공사중 * 제시외 하역장,주차장 347.58㎡ (105.14평),포함 보일러실 16.5㎡ (4.99평),포함 옥탑 창고 73.8㎡ (22.32평),포함 **2023.9월감정가조정 .......... 토지감정    726,916,100 건물감정 4,528,687,520 제시외        369,682,000 기계감정      34,564,000 기타             20,823,000 합계        5,680,672,620 보존등기   2018-12-27

 

임차내역	진행내역
김*진 전입 2019.08.16 미상 (기타 - 상가건물임대차현황서상 등록자)	2023.09.25(월) 변경 5,680,672,620 (100%) 2024.04.01(월) 진행 5,680,672,620 (100%)