2023-5968 전남 곡성군 곡성읍 구원리 763-3 ,763-12 외 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 230,469,000	토지	31820㎡ (9625.6 평)
사건번호	2023-5968	감정가	4,115,518,280	건물	2145.96㎡ (649.2 평)
물건번호		최저입찰가	(56%)  2,304,690,000	제시외	599.8㎡ (181.4 평)
입찰일	2024.04.04 (목)	청구액	1,663,749,756	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 곡성군 곡성읍 구원리 763-3 ,763-12 A동호 외7
-구중마을남서측인근 -주위중소규모공장,농경지등혼재하는소규모공장지대 <763-3 A동호> -철골조철콘조평슬래브토론토강판지붕 -현재운휴중으로공장의정상가동여부는확인하지못함 계획관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) 접도구역(763-12번지) -파이프조칼라강판지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) 접도구역(763-12번지) -철골조판넬지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) 접도구역(763-12번지) <763-3> -일단의사다리형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <763-12> -일단의사다리형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) 접도구역 <763-13> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) 준보전산지 <763-14> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) 준보전산지 <763-15> -부정형완경사지 생산관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 준보전산지 <763-16> -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개)) 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) 접도구역	[763-3,763-12 A동호] * 건물 공장 1580.92㎡ (478.23평) * 기계 기계기구3식소재 입찰외이동가능한컨테이너소재 [B동호] * 건물 공장 182.54㎡ (55.22평) [C동호] 공장 382.5㎡ (115.71평) [763-3] * 공장용지 13012㎡ (3936.13평) 표준공시(㎡) 52,800 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 * 제시외 작업장 97.6㎡ (29.52평),포함 보일러실 8.5㎡ (2.57평),포함 공장일부 8.3㎡ (2.51평),포함 공장일부 29㎡ (8.77평),포함 창고 61.6㎡ (18.63평),포함 관정고 9㎡ (2.72평),포함 보일러실 40㎡ (12.1평),포함 창고 7.8㎡ (2.36평),포함 양생실 182㎡ (55.06평),포함 설비(호퍼)실 42㎡ (12.7평),포함 차양 46㎡ (13.92평),포함 세면장 12㎡ (3.63평),포함 기숙사 56㎡ (16.94평),포함 * 수목 수목식재 관정1식소재 [763-12] * 공장용지 12432㎡ (3760.68평) 표준공시(㎡) 52,800 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [763-13] * 임야 4676㎡ (1414.49평) 현:야적장 표준공시(㎡) 52,800 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 수목 수목식재 [763-14] * 임야 404㎡ (122.21평) 현:야적장 표준공시(㎡) 52,800 결정가(㎡) 58,000 결정가(평) 191,736 [763-15] 234㎡ (70.78평) 현:분묘 표준공시(㎡) 7,960 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 입찰외분묘수기소재 [763-16] * 도로 1062㎡ (321.26평) 표준공시(㎡) 52,800 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ............ 토지감정 2,993,334,000 건물감정    626,069,680 제시외        139,844,600 기계감정    330,220,000 수목감정      20,050,000 기타               6,000,000 합계        4,115,518,280 보존등기   2001-02-01

 

임차내역	진행내역
(주)금*에코텍 사업 2010.10.26 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 조*선 에이동,비동,제시외건물 (주)비*비 사업 2022.05.18 김*숙 미상	2024.01.11(목) 유찰 4,115,518,280 (100%) 2024.02.22(목) 유찰 2,880,863,000 (70%) 2024.04.04(목) 진행 2,304,690,000 (56%)