2023-61791 전남 담양군 금성면 봉서리 763 외 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 125,301,800	토지	7246.5㎡ (2192.1 평)
사건번호	2023-61791	감정가	2,237,532,760	건물	3578.59㎡ (1082.5 평)
물건번호		최저입찰가	(56%)  1,253,018,000	제시외	170.7㎡ (51.6 평)
입찰일	2024.04.23 (화)	청구액	226,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 담양군 금성면 봉서리 763 외1
-담양금성농공단지내위치 -부근공업시설주를이루는공업지대 -사다리형등고평탄지 -남측왕복2차선도로접하며,북서측왕복2차선도로개설 -농공단지 -*1차감정:2,235,981,180 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역) 개발촉진지구(2014-12-01) <763> -철골철콘조인슈판넬지붕 -부속공장59.5㎡은등기부상면적과일반건축물대장상면적이상이하여건축물대장상2021.2.25자증축된178.41㎡가미등기된것으로조사됨 -일반철골조지붕용판넬지붕	[763] * 공장용지 7246.5㎡ (2192.07평) 표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 * 건물 1층 공장 1834.86㎡ (555.05평),증축 2층 사무소 84.24㎡ (25.48평),증축 부속사무소,구내식당 148.74㎡ (44.99평) 차양포함 부속공장 59.5㎡ (18평) 실:237.91 부속1층사무소 204㎡ (61.71평) 부속2층사무소 195㎡ (58.99평) 부속창고 600㎡ (181.5평),증축(240㎡) 부속보일러실 12.25㎡ (3.71평) * 제시외 계단실 7.2㎡ (2.18평),포함 차양 12.2㎡ (3.69평),포함 작업장 123.8㎡ (37.45평),포함 창고 7.5㎡ (2.27평),포함 다용도실 4㎡ (1.21평),포함 차양 16㎡ (4.84평),포함 * 기계 기계기구7기소재 제시외기계기구1식소재 입찰외제시외이동식컨테이너소재 [F동] * 건물 냉동창고,부속창고 440㎡ (133.1평) **2023.8월 기계기구1식,건물면적변경되면서 감정가조정 .......... 토지감정    586,966,500 건물감정 1,267,794,260 제시외         34,632,000 기계감정    348,140,000 합계        2,237,532,760 보존등기    2001-08-09

 

임차내역	진행내역
김*정 사업 2020.08.12 미상 이*진 전입 2020.08.26 미상 명*갈비대학(주)농업회사법인 사업 2021.09.10 미상 마*열 전입 2022.09.20 미상	2023.06.27(화) 유찰 2,235,981,180 (99.9%) 2023.08.04(금) 변경 1,565,187,000 (70%) 2023.11.07(화) 유찰 2,237,532,760 (100%) 2023.12.19(화) 유찰 1,566,273,000 (70%) 2024.01.30(화) 낙찰 1,253,018,000 낙찰 1,301,222,900 (58.2%) 2024.04.23(화) 진행 1,253,018,000 (56%)