2023-708 경기 양주시 옥정동 875-2 1동 근린주택경매

입찰법원	의정부/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 84,826,800	토지	322.6㎡ (97.6 평)
사건번호	2023-708	감정가	1,731,159,960	건물	686.64㎡ (207.7 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  848,268,000	제시외	5.4㎡ (1.6 평)
입찰일	2024.05.01 (수)	청구액	706,995,490	물건용도	근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 양주시 옥정동 875-2 1동
-철콘구조경사지붕 -옥정고등학교북측인근 -주위는아파트단지,단독주택,근린생활시설및학교등이소재 -인근노선버스(정)소재 -사다리형등고평탄지 -북서측및남동측노폭약8m도로각각접함 -난방설비 -일반건축물대장상주택과-29957(2018.07.27)호에의거위반건축물로등재되어있어양주시청건축과확인결과2층,3층각단독주택(다가구)2개호에서4개호로,4층은단독주택(다가구)1개호에서2개호로불법대수선되어있는것으로확인되었으며이에원상복구및이행강제금등의부담이발생될수있음 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 상대보호구역 성장관리권역 제1종일반주거지역 택지개발지구 가축사육제한구역(모든축종제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내세부규제사항은균형발전정책과로문의바람)	* 대지 322.6㎡ (97.59평) 표준공시(㎡) 1,036,000 결정가(㎡) 2,120,000 결정가(평) 7,008,296 * 건물 1층 다가구주택,근린시설 161.44㎡ (48.84평) 2층 다가구주택,근린시설 145.47㎡ (44평) 실:200 3층 다가구주택,근린시설 145.47㎡ (44평) 실:200 4층 다가구주택,근린시설 114.32㎡ (34.58평) 실:189.4 옥탑1층 다락 99.01㎡ (29.95평) 일반건축물대장등재 옥탑1층 계단실,ELEV실 20.93㎡ (6.33평) 일반건축물대장등재 * 제시외 1층 통로 5.4㎡ (1.63평),제외 ............ 토지감정    683,912,000 건물감정 1,047,247,960 합계        1,731,159,960 보존등기   2018-05-25

 

임차내역

진행내역

기*영 미상 현황조사서상 미상 공*숙 전입 2018.07.09 확정 2018.07.09 배당 2023.03.06 보증 : 82,000,000 1차확정 20180709 보증금 75,000,000원 2차확정 20200708 보증금 82,000,000원 현황조사:보증금82만00 301호 이*현 전입 2018.07.16 확정 2018.06.25 배당 2023.03.16 보증 : 90,000,000 1차확정 20180625 보증금 75,000,000원 2차확정 20200831 보증금 80,000,000원 3차확정 20220826 보증금 90,000,000원 현황조사:보증금82만00현황조사:보증금2만000월세8만0 현황조사:보증금9만000 302호 최*태 전입 2018.07.16 확정 2018.07.05 배당 2023.03.28 보증 : 90,000,000 1차확정 20180705 보증금 80,000,000원 2차확정 20200723 보증금 90,000,000원 기서영 현황조사:보증금9만000 201호 차*이 전입 2019.12.27 확정 2019.12.27 배당 2023.04.24 보증 : 100,000,000 기*영 402호 정*기 전입 2020.08.03 확정 2020.08.04 배당 2023.04.24 보증 : 80,000,000 기*영 202호 이*찬 전입 2020.12.18 확정 2020.12.18 배당 2023.02.28 보증 : 140,000,000 현황조사:보증금82만00 401호 박*정 전입 2021.01.15 확정 2021.01.15 배당 2023.03.06 보증 : 80,000,000 현황조사:보증금82만00 203호 이*희 전입 2021.03.25 확정 2021.03.25 배당 2023.02.17 보증 : 80,000,000 303호 김*빈 전입 2021.05.17 확정 2021.06.08 배당 2023.02.20 보증 : 60,000,000 현황조사:보증금82만00 304호 정*임 사업 2022.02.14 확정 2022.06.15 배당 2023.02.22 보증 : 30,000,000 차임 : 1,550,000 기*영 1층일부(102호: 차이나) 이*화 사업 2021.02.03 확정 2022.07.11 배당 2023.02.23 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 1차보증금:500만35만 1층일부(101호: 떡보의 하루) 장*정 전입 2022.10.31 확정 2022.06.14 배당 2023.04.17 보증 : 60,000,000 기*영 204호 이*오 사업 2020.10.12 확정 2023.02.13 배당 2023.02.24 보증 : 20,000,000 차임 : 800,000 1차보증금:1000만/90만 1층일부(103호: 네*치킨)

2024.02.21(수) 유찰 1,731,159,960 (100%) 2024.03.27(수) 유찰 1,211,812,000 (70%) 2024.05.01(수) 진행 848,268,000 (49%)