2023-55612 경기 용인시 기흥구 중동 964-3 외 토지경매

입찰법원	수원/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 318,557,100	토지	2496.9㎡ (755.3 평)
사건번호	2023-55612	감정가	6,501,166,000	건물
물건번호		최저입찰가	(49%)  3,185,571,000	제시외
입찰일	2024.04.29 (월)	청구액	4,867,654,800	물건용도	대지

 

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감  정  평  가  내  역
경기 용인시 기흥구 중동 964-3 외5
-초당중학교북동측인근 -부근일대고급형단독주택등의타운하우스,주거나지등소재하는주거지대 -본건및부근까지차량통행가능 -인근간선도로에버스(정)소재 -대중교통사정보통 -본건및북측에접한도로를경계로펜스(대문등)설치되어있음 -이사건토지6개필지와연접한토지7필지등을포함하여건축허가(용인동백지구E-9블럭타운하우스신축공사로서미착공상태,지구단위계획변경등포함)를득한상태이며,이로인하여지적도상지적형태(지적경계선)에서는도로(내부진입로)형상의타인소유964-12토지지상일부에건축물이계획(설계)되어있는등지적도상지적형태와건축허가상의건물배치계획(설계)이상이하여,본건토지만을대상으로하는건축허가의승계및설계변경(지구단위계획등포함)가능여부를사실조회한바,용인시사실조회에따르면건축관계자의변경이있을경우건축법시행규칙11조에의거관련서류를첨부하여건축관계자변경신고를하여야하며,변경신고가접수되었을때건축법및관계법령에따른종합적인협의를거쳐변경가능여부를판단할수있다고하며,또한건축법11조7항에의거허가를받은날부터2년이내에공사가착수하지아니한경우건축허가가취소될수있다고하므로입찰시참고바람 가축사육제한구역 도시지역 성장관리권역 제1종일반주거지역 지구단위계획구역 택지개발지구 <964-3> -부정형평지 -소로도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합) <964> -세장형평지 -소로도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합) 상대보호구역 <964-1> -세장형평지 -소로도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합) 상대보호구역 <964-2> -세장형평지 -소로도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합) 상대보호구역 <964-4> -세장형평지 -지적도상도로형상의동소964-12토지(본건토지소유자와상이)가소재하나미개설상태임 <964-11> -사다리평지 -소로도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합) 상대보호구역	[964-3] 554.3㎡ (167.68평) 주거나지 표준공시(㎡) 1,985,000 결정가(㎡) 2,640,000 결정가(평) 8,727,312 입찰외이동용이한컨테이너수개동소재 [964] * 대지 472.6㎡ (142.96평) 주거나지 표준공시(㎡) 1,985,000 결정가(㎡) 2,690,000 결정가(평) 8,892,602 [964-1] 488.8㎡ (147.86평) 주거나지 표준공시(㎡) 1,985,000 결정가(㎡) 2,690,000 결정가(평) 8,892,602 [964-2] 505.2㎡ (152.82평) 주거나지 표준공시(㎡) 1,985,000 결정가(㎡) 2,690,000 결정가(평) 8,892,602 [964-4] 430㎡ (130.07평) 주거나지,맹지 표준공시(㎡) 1,985,000 결정가(㎡) 2,310,000 결정가(평) 7,636,398 [964-11] 46㎡ (13.92평) 주거나지 표준공시(㎡) 1,985,000 결정가(㎡) 2,160,000 결정가(평) 7,140,528 ............ 토지감정 6,501,166,000 합계 6,501,166,000

 

임차내역	진행내역
미상	2023.12.05(화) 유찰 6,501,166,000 (100%) 2024.01.17(수) 유찰 4,550,816,000 (70%) 2024.02.21(수) 변경 3,185,571,000 (49%) 2024.04.29(월) 진행 3,185,571,000 (49%)