2023-75269 경기 포천시 가산면 마전리 482-4 ,484 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 228,895,700	토지	5816㎡ (1759.3 평)
사건번호	2023-75269	감정가	4,671,340,500	건물	2365.7㎡ (715.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,288,957,000	제시외	1740.3㎡ (526.4 평)
입찰일	2024.05.09 (목)	청구액	2,400,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 포천시 가산면 마전리 482-4 ,484 외3
-마전저수지남서측인근위치 -부근공장,농경지,주택등혼재 -차량출입가능,대중교통사정다소불편 -근거리에버스(정)소재 -2필일단의부정형등고대체로유사한평지 -북동측3-5m도로접함 -*1차감정:4,594,565,400 <482-4> -철골조경량판넬지붕 <484> 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 가축사육제한구역(전부제한구역) 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <482-4> 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 가축사육제한구역(전부제한구역) 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <482-3> 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 가축사육제한구역(전부제한구역) 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <482-5> 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 가축사육제한구역(전부제한구역) 배출시설설치제한지역 성장관리권역	[482-4,484] * 건물 <가동> 공장 192㎡ (58.08평) <나동> 공장 192㎡ (58.08평) <다동> 공장 396㎡ (119.79평) <라동> 공장 192㎡ (58.08평) <마동> 공장 600㎡ (181.5평) <바동> 창고 600㎡ (181.5평) <사동>1층 부속사무실 128.7㎡ (38.93평) <사동>2층 부속기숙사 65㎡ (19.66평) * 제시외 창고 288.8㎡ (87.36평),포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 창고 99㎡ (29.95평),포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 창고 400㎡ (121평),포함 창고 300㎡ (90.75평),포함 창고 72㎡ (21.78평),포함 창고 5.6㎡ (1.69평),포함 창고 64.4㎡ (19.48평),포함 화장실외 14.8㎡ (4.48평),포함 식당 63.7㎡ (19.27평),포함 야적장 376㎡ (113.74평),포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 창고 20㎡ (6.05평),포함 관정1식소재(관정보호집포함) ,포함 * 기계 집진기(10HP)소재 [484] * 공장용지 843㎡ (255.01평) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 661,000 결정가(평) 2,185,134 [482-4] 4912㎡ (1485.88평) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 661,000 결정가(평) 2,185,134 [482-3] * 도로 40㎡ (12.1평) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 218,000 결정가(평) 720,664 [482-5] 21㎡ (6.35평) 표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 218,000 결정가(평) 720,664 **2024.1월건물가격변경및일부제시외건물,기계기구추가되면서감정가조정 ............ 토지감정 3,817,353,000 건물감정    663,364,500 제시외        130,923,000 기계감정       59,700,000 합계         4,671,340,500 보존등기   2003-06-03

 

임차내역	진행내역
미상	2023.12.21(목) 유찰 4,594,565,400 (98.4%) 2024.01.25(목) 변경 3,216,196,000 (68.8%) 2024.04.04(목) 유찰 3,269,938,000 (70%) 2024.05.09(목) 진행 2,288,957,000 (49%)