2023-11087 경북 구미시 황상동 476 ,490-5 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 146,200,400	토지	21776㎡ (6587.2 평)
사건번호	2023-11087	감정가	2,983,681,020	건물	3669.52㎡ (1110 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,462,004,000	제시외	3669.52㎡ (1110 평)
입찰일	2024.05.16 (목)	청구액	2,400,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 구미시 황상동 476 ,490-5 1동호 외7
-황상동여래입상북측인근위치 -부근대규모공장등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -국가산업단지(구미2단지) 산업시설구역 일반공업지역 역사문화환경보존지역(구미황상동고분군) 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한)) <476 1동호> -철콘및일반철골조철콘슬래브지붕및판넬지붕 <2동호> -철콘조슬래브지붕(현:슬래브및기와지붕) <476> -남동측하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -북동측472-6번지통해왕복4차선,서측3m도로각각접함 상대보호구역 역사문화환경보존지역(2구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역) <490-5> -남동측하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -북동측472-6번지통해왕복4차선,서측3m도로각각접함 상대보호구역 역사문화환경보존지역(2구역(황상동마애여래입상)) <472-3> -대로3류(폭25m~30m)(접합) -완충녹지(저촉) -남동측하향부정형완경사지 -북동측왕복4차선,남서측3-4m도로각각접함 상대보호구역 역사문화환경보존지역(3구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역) <472-5> -대로3류(폭25m~30m)(접합) -완충녹지 -남동측하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -북동측왕복4차선,남서측3-4m도로각각접함 역사문화환경보존지역(2구역(황상동마애여래입상)) <472-6> -대로3류(폭25m~30m)(접합) -완충녹지(저촉) -남동측하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -북동측왕복4차선,남서측3-4m도로각각접함 상대보호구역 역사문화환경보존지역(2구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역) <472-7> -대로3류(폭25m~30m)(접합) -완충녹지(저촉) -남동측하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -북동측왕복4차선,남서측3-4m도로각각접함 상대보호구역 역사문화환경보존지역(2구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역) <산85-1> -대로3류(폭25m~30m)(접합) -남동측하향부정형급경사지,자연림 -북동측왕복4차선,남동측3-4m도로각각접함 준공업지역 상대보호구역 역사문화환경보존지역(3구역(황상동마애여래입상)) 역사문화환경보존지역(3구역) 역사문화환경보존지역(4구역(황상동마애여래입상)) 준보전산지	[476,490-5 1동호] * 건물 1층 공장부대시설 143.37㎡ (43.37평) 2층 공장부대시설,주차장 517.85㎡ (156.65평) 2층 제조시설 1343.81㎡ (406.5평) 3층 제조시설 1128.67㎡ (341.42평) [2동호] 1층 수위실 85.13㎡ (25.75평) 1층 사무실 49.67㎡ (15.03평) 2층 사무실 133.35㎡ (40.34평) 3층 사무실 133.35㎡ (40.34평) 3층 사무실 0.97㎡ (0.29평) 4층 사무실 133.35㎡ (40.34평) [476] * 공장용지 1486㎡ (449.52평) 표준공시(㎡) 231,900 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 * 제시외 리프트실 3.8㎡ (1.15평),포함 물탱크실 12.5㎡ (3.78평),포함 * 기계 기계기구소재 [490-5] * 공장용지 660㎡ (199.65평) 표준공시(㎡) 231,900 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 [472-3] * 전 285㎡ (86.21평) 표준공시(㎡) 231,900 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [472-5] 13㎡ (3.93평) 표준공시(㎡) 231,900 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [472-6] * 도로 64㎡ (19.36평) 표준공시(㎡) 231,900 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [472-7] * 공장용지 95㎡ (28.74평) 표준공시(㎡) 231,900 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [산85-1] * 임야 19173㎡ (5799.83평) 표준공시(㎡) 31,200 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 * 제시외 창고 67.5㎡ (20.42평),포함 입목포함 ............ 토지감정 1,897,292,000 건물감정 1,082,638,120 제시외            1,710,900 기계감정        2,040,000 합계        2,983,681,020 보존등기    2007-07-06

 

임차내역	진행내역
미상	2023.10.18(수) 유찰 2,983,681,020 (100%) 2023.11.15(수) 변경 2,088,577,000 (70%) 2024.02.14(수) 낙찰 2,088,577,000 낙찰 2,200,000,000 (73.7%) 2024.04.17(수) 유찰 2,088,577,000 (70%) 2024.05.16(목) 진행 1,462,004,000 (49%)