2022-320 전남 강진군 대구면 수동리 863-1 공장경매

입찰법원	광주/장흥지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 132,253,500	토지	4991㎡ (1509.8 평)
사건번호	2022-320	감정가	2,066,460,800	건물	1986.27㎡ (600.8 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,322,535,000	제시외	674.1㎡ (203.9 평)
입찰일	2024.05.20 (월)	청구액	1,527,376,782	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 강진군 대구면 수동리 863-1
-일반철골구조판넬지붕 -수산물가공처리시설 -대구치안센터북서측인근 -주위경지정리답및단독주택등혼재 -인근차량출입가능 -2층숙소:난방설비 -동측청자로(국도23호선)통하여타지역으로진출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형평지 -북측노폭약3m내외도로접함 -연안육역(준보전연안) *1차감정:1,649,131,800 농업진흥구역 수산자원보호구역 자연환경보전지역 가축사육제한구역(상대-(개,돼지)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대-(그밖의가축)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대-(닭,오리,메추리)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대-(젖소)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의)	* 공장용지 4991㎡ (1509.78평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 * 건물 1층 공장 869.25㎡ (262.95평) 2층 공장 328.75㎡ (99.45평) 부속1층 사무실 200.7㎡ (60.71평) 부속2충 숙소 232.22㎡ (70.25평) 작업장 175.35㎡ (53.04평) 냉동창고 180㎡ (54.45평) * 제시외 기계실 12.6㎡ (3.81평),포함 발전기실 18㎡ (5.44평),포함 기계실 36㎡ (10.89평),포함 차고 24.5㎡ (7.41평),포함 수산물가공공장 493㎡ (149.13평),제외 기계실 90㎡ (27.22평),제외 * 기계 기계기구39식소재 건물국비등보조금투입된중요재산으로매각허가결정시까지전라남도도지사승인필요(승인서미제출시입찰보증금몰수) **2022.10월재감정 **2024.1월 감정가조정 .......... 토지감정    239,568,000 건물감정 1,183,677,100 제시외          15,234,700 기계감정    627,981,000 합계        2,066,460,800 보존등기   2007-02-05

 

임차내역	진행내역
삼*수산개발(주) 사업 2007.09.03 보증 : 차임 : 41,670 대표:양*미 사무실1 권*우 전입 2018.08.09 보증 : 차임 : 200,000 사무실북측1 삼*영어조합법인 사업 2016.01.27 확정 2022.07.28 배당 2022.08.02 보증 : 200,000,000 대표:권*철 현황조사사업:2018.03.16 전부	2022.10.17(월) 변경 1,649,131,800 (79.8%) 2023.08.21(월) 유찰 2,066,460,800 (100%) 2023.10.16(월) 유찰 1,653,169,000 (80%) 2023.11.27(월) 변경 1,322,535,000 (64%) 2024.01.15(월) 유찰 1,322,535,000 (64%) 2024.02.26(월) 유찰 2,066,460,800 (100%) 2024.04.08(월) 유찰 1,653,169,000 (80%) 2024.05.20(월) 진행 1,322,535,000 (64%)