2021-7644 충북 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256 외 공장경매

 

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 770,375,600	토지	23066㎡ (6977.5 평)
사건번호	2021-7644	감정가	9,629,694,500	건물	6859.52㎡ (2075 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  7,703,756,000	제시외	38.75㎡ (11.7 평)
입찰일	2024.05.22 (수)	청구액	4,495,910,033	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256 주1 외9
-충북에너지고등학교북동측인근 -주위농경지및단독주택등혼재한지대 -대중교통사정보통 -*1차감정:9,616,994,500 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2참조) 공장설립제한지역(연락처:청주시상수도사업본부정수과043-201-4563) <주1> -일반철골구조판넬지붕 -동물및식물관련시설 -일반건축물대장및현황상부속건물1동(1층,2층),부속건물2동및3동으로별동이나,등기사항전부증명서상부속건물1동1층부분에2동,3동면적합산되어등재되어있음 -부정형평지 -북서측7m내외포장도로소재 -2층숙소:난방설비 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <221-4> -사다리형평지 -남서측7m내외포장도로소재 -중로1류(폭20m~25m)(저촉) -도시관리계획입안중(2030청주도시관리계획(재정비2차)(도시계획시설)) 농림지역 농업진흥구역 접도구역 <221-5> -사다리형평지 -남서측7m내외포장도로소재 농림지역 농업진흥구역 <221-6> -사다리형평지 -남서측7m내외포장도로소재 농림지역 농업진흥구역 <221-7> -부정형평지 -남서측7m내외포장도로소재 농림지역 농업진흥구역 <227-4> -사다리형평지 -남서측7m내외포장도로소재 농림지역 농업진흥구역 <227-5> -사다리형평지 -남서측7m내외포장도로소재 농림지역 농업진흥구역 <227-6> -부정형평지 -남서측7m내외포장도로소재 농림지역 농업진흥구역 <256-22> -부정형평지 -북서측7m내외포장도로소재 계획관리지역 <256-23> -부정형평지 -북서측7m내외포장도로소재 계획관리지역	[주1] * 공장용지 20283㎡ (6135.61평) 표준공시(㎡) 52,500 결정가(㎡) 123,000 결정가(평) 406,613 * 건물 1층 공장등 4272.19㎡ (1292.34평) 기존부분 1층 공장등 1271.8㎡ (384.72평) 증축부분 2층 공장등 145.78㎡ (44.1평) 증축부분 부속1층사무실,숙소,창고등 420㎡ (127.05평) 부속1층원자재창고등 201.58㎡ (60.98평) 증축부분 부속1층원자재창고등 124.14㎡ (37.55평) 부속2층사무실,숙소,창고등 294㎡ (88.94평) 기존부분 부속2층사무실,숙소,창고등 130.03㎡ (39.33평) 증축부분 * 제시외 변압기 8.75㎡ (2.65평),포함 외부계단 7㎡ (2.12평),포함 분리수거장 4㎡ (1.21평),포함 계단실 18㎡ (5.44평),포함 분리수거장 1㎡ (0.3평),포함 * 기계 기계기구10점소재 소유자미상의관정4기소재 [221-4] * 답 54㎡ (16.34평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 24,500 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음) [221-5] * 답 87㎡ (26.32평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 24,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음) [221-6] * 답 72㎡ (21.78평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 24,500 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음) [221-7] * 답 361㎡ (109.2평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 24,500 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음) [227-4] * 답 225㎡ (68.06평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 24,500 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음) [227-5] * 답 133㎡ (40.23평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 24,500 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음) [227-6] * 답 387㎡ (117.07평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 24,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음) [256-22] * 공장용지 1015㎡ (307.04평) 표준공시(㎡) 52,500 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [256-23] 449㎡ (135.82평) 표준공시(㎡) 52,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 **2023.9월 제시외외부계단7,분리수거장4,계단실18,분리수거장1추가되면서 감정가조정 .......... 토지감정 2,708,485,000 건물감정 4,453,119,500 제시외          30,700,000 기계감정 2,416,230,000 기타             21,160,000 합계        9,629,694,500 보존등기  2015-12-04

 

임차내역	진행내역
미상	2023.09.13(수) 변경 9,616,994,500 (99.9%) 2024.04.17(수) 유찰 9,629,694,500 (100%) 2024.05.22(수) 진행 7,703,756,000 (80%)