2022-33834 충북 음성군 삼성면 능산리 557-10 ,577-8,653 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 89,229,000	토지	4033㎡ (1220 평)
사건번호	2022-33834	감정가	1,742,755,550	건물	1148.56㎡ (347.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  892,290,000	제시외	60㎡ (18.2 평)
입찰일	2024.05.27 (월)	청구액	1,800,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 능산리 557-10 ,577-8,653 가동 외7
-전문건설공제조압기술교육원서측인근 -부근소규모공장,농경지및임야등소재 -근거리노선버스(정)및간선도로소재 -남서측지방도513호선통과 -제반교통상황보통 -3필일단부정형평지 -남서측약4m내외도로접함 -건축물현황도(배치도)상654번지(구거)일부(36㎡)및638번지(도로)일부(35㎡)목적외사용승인받은것으로되어있고목적외사용승인받은부분현황공장진출입로및공장부지로이용중이므로참고바라며이와관련한인허가사항별도재확인요함 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등방법으로재확인요함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한구역800m) <가동> -경량철골구조판넬지붕 <나동> -일반철골구조판넬지붕 <다동> -일반철골구조판넬지붕 -가스누출경보차단장치구비 <라동> -일반철골구조판넬지붕 <마동> -일반철골구조판넬지붕	[557-10,577-8,653 가동] * 건물 공장(사무실) 86.11㎡ (26.05평) 현:일부화장실,다용도실등 * 기계 기계기구(누룽지제조자동화시스템)1식(정상가동여부별도재확인요함,일부소재불명)소재 입찰외소유자미상기계기구소재 [나동] * 건물 공장 452.6㎡ (136.91평) 현:일부창고 * 제시외 기계실 45㎡ (13.61평),포함 557-10지상 포함 입찰외타인소유태양광발전사업설비(재산권자:해사랑협동조합)소재 [다동] * 건물 공장(창고) 327.85㎡ (99.17평) * 제시외 기계실 15㎡ (4.54평),포함 557-10지상 포함 차양포함 [라동] * 건물 공장 141㎡ (42.65평) 3개층으로건물내부바닥공사진행하다중단된상태(3개층바닥부분모두연결되어있음) [마동] * 건물 공장 141㎡ (42.65평) 3개층으로건물내부바닥공사진행하다중단된상태(3개층바닥부분모두연결되어있음) [577-8] * 공장용지 194㎡ (58.68평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 일부지상연접한타인소유토지경계구분없이EGI펜스설치 폐기물소재-평가외 [557-10] * 공장용지 3741㎡ (1131.65평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 * 기타 소유자미상수변전설비1식소재 관리상태불량한수목포함 입찰외해체및이동용이한컨테이너(557-10,653지상)소재 입찰외타인소유가스저장탱크소재 [653] * 공장용지 98㎡ (29.64평) 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 .......... 토지감정 625,115,000 건물감정 748,240,550 제시외         3,400,000 기계감정 338,000,000 기타          28,000,000 합계      1,742,755,550 보존등기 2016-10-27

 

임차내역	진행내역
강*수 사업 2019.07.29 확정 2019.08.12 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 상가건물임대차현황서상등록자 미상	2023.07.03(월) 유찰 1,742,755,550 (100%) 2023.08.07(월) 유찰 1,394,204,000 (80%) 2023.09.11(월) 변경 1,115,363,000 (64%) 2023.11.20(월) 변경 1,115,363,000 (64%) 2024.02.13(화) 낙찰 1,115,363,000 낙찰 1,200,000,000 (68.9%) 2024.04.22(월) 유찰 1,115,363,000 (64%) 2024.05.27(월) 진행 892,290,000 (51.2%)