2023-1090 경남 거제시 둔덕면 학산리 243 외 창고경매

입찰법원	창원/통영지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 209,765,700	토지	7890㎡ (2386.7 평)
사건번호	2023-1090	감정가	2,622,071,630	건물	1473.81㎡ (445.8 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,097,657,000	제시외	1046.81㎡ (316.7 평)
입찰일	2024.05.27 (월)	청구액	814,366,746	물건용도	창

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 거제시 둔덕면 학산리 243 주1동 외10
-학산항북동측인근 -주위단독주택및농경지등이룸 -제반교통사정보통 -부정형평지 가축사육제한구역(모든축종제한) <주1동> -철콘구조철콘지붕 -남서측세로(가)도로개설 자연환경보전지역 수산자원보호구역 자연재해위험개선지구(학산지구) <주2동> -철콘구조철콘지붕(대장상:철콘구조및일반철골구조철콘지붕) <주3동> -철콘구조기타지붕 <241> -남동측세로(가)도로개설 계획관리지역 자연환경보전지역 자연취락지구 수산자원보호구역 <243-1> -맹지이나인접토지통해접근가능 계획관리지역 자연환경보전지역 자연취락지구 수산자원보호구역 <243-2> -맹지이나인접토지통해접근가능 자연환경보전지역 수산자원보호구역 소하천구역 자연재해위험개선지구(학산지구) <243-3> -맹지이나인접토지통해접근가능 -소하천예정지 자연환경보전지역 수산자원보호구역 소하천구역 자연재해위험개선지구(학산지구) <243-4> -남서측세로(가)도로개설 계획관리지역 자연취락지구 <244> -남동측세로(가)도로개설 계획관리지역 자연환경보전지역 자연취락지구 수산자원보호구역 <256> -맹지이나인접토지통해접근가능 자연환경보전지역 수산자원보호구역 <257> -맹지이나인접토지통해접근가능 계획관리지역 자연환경보전지역 자연취락지구 수산자원보호구역 소하천구역 자연재해위험개선지구(학산지구)	[주1동] * 창고용지 4748㎡ (1436.27평) 표준공시(㎡) 90,300 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 * 건물 창고시설 491.27㎡ (148.61평) 현:일부사무실등 * 제시외 가추 567.9㎡ (171.79평),포함 창고 113.6㎡ (34.36평),포함 243,795-12,-13지상 포함 창고 172.5㎡ (52.18평),포함 243,795-9,-11,-12지상 포함 펌프실 33.06㎡ (10평),포함 243,-3,759-20지상 포함 창고 10.56㎡ (3.19평),포함 243,244지상 포함 입찰외본건토지및인접토지경계에소재하는이동이용이한컨테이너,타인소유기계기구소재 [주2동] * 건물 창고시설 491.27㎡ (148.61평) 대장상:1,2층626.61(1층창고15.4멸실) 실:1,2층611.21(2층창고시설491.27,제시외2층창고등119.94) 현:일부식당등 * 제시외 옥탑 계단실 5.25㎡ (1.59평),포함 옥탑 기계실 9㎡ (2.72평),포함 2층 창고등 119.94㎡ (36.28평),포함 [주3동] * 건물 창고시설 491.27㎡ (148.61평) 대장상:515.67(창고시설24.4멸실) [241] * 답 209㎡ (63.22평) 현:부속토지 표준공시(㎡) 30,800 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 농취증필요(미제출시보증금몰수) [243-1] * 답 720㎡ (217.8평) 현:부속토지 표준공시(㎡) 30,800 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 농취증필요(미제출시보증금몰수) [243-2] * 답 9㎡ (2.72평) 현:하천 표준공시(㎡) 30,800 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 ㎡ 농취증필요(미제출시보증금몰수) [243-3] * 답 17㎡ (5.14평) 현:부속토지 표준공시(㎡) 30,800 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 농취증필요(미제출시보증금몰수) [243-4] * 답 176㎡ (53.24평) 현:부속토지 표준공시(㎡) 103,200 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 농취증필요(미제출시보증금몰수) [244] * 답 580㎡ (175.45평) 현:부속토지 표준공시(㎡) 30,800 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 * 제시외 분리수거장 15㎡ (4.54평),포함 농취증필요(미제출시보증금몰수) [256] * 답 261㎡ (78.95평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 30,800 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 농취증필요(미제출시보증금몰수) [257] * 전 1170㎡ (353.92평) 현:휴경지,일부하천 표준공시(㎡) 30,800 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 농취증필요(미제출시보증금몰수) ............. 토지감정 1,511,059,000 건물감정    950,607,450 제시외       160,405,180 합계       2,622,071,630 보존등기 2015-07-17

 

임차내역	진행내역
(주)얌*이블 미상 현황조사서상 미상 (주)얌*이블 사업 2019.02.14 보증 : 50,000,000 차임:년4500만 공정전부	2024.04.15(월) 유찰 2,622,071,630 (100%) 2024.05.27(월) 진행 2,097,657,000 (80%)